Cadastre de Bénéjacq
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INSEE64109Code postal 648002 013 habitants90 voies et 1 034 adressesPlan local d'urbanisme, Benejacq
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 128 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 49 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 128 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 128 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 802 € | 2 |
2 099 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 567 à 2 099 €/m².
- 20191 317 €16 ventes
- 20201 740 €24 ventes
- 20211 630 €25 ventes
- 20222 166 €14 ventes
- 20231 808 €11 ventes
- 20242 188 €11 ventes
- 20252 099 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 099 € | 21 |
| 2024 | 2 188 € | 11 |
| 2023 | 1 808 € | 11 |
| 2022 | 2 166 € | 14 |
| 2021 | 1 630 € | 25 |
| 2020 | 1 740 € | 24 |
| 2019 | 1 317 € | 16 |
| 2018 | 1 568 € | 22 |
| 2017 | 1 768 € | 20 |
| 2016 | 1 434 € | 21 |
| 2015 | 1 589 € | 22 |
| 2014 | 1 567 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Cantanes1 944 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur1 630 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pyrénées1 558 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Pyrénées12 ventes · 1 558 €/m²
- Rue Pasteur6 ventes · 1 630 €/m²
- Chemin des Cantanes5 ventes · 1 944 €/m²
- Rue du Gabizos5 ventes · 2 000 €/m²
- Rue des Mimosas4 ventes · 2 265 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,46 €/m²entre 8,36 et 13,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 962 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,12 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 7,18 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 962 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBenejacq
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 896 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénéjacq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénéjacq
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bénéjacq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,74 %
Commune 30,25 %, intercommunalité 1,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,08 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 1,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,91 %taux réduit de 8,78 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 41,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,08 points29,66 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 1,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,66 % | 11,31 % |
| 2021 | 30,02 % | 10,31 % |
| 2022 | 30,70 % | 9,91 % |
| 2023 | 30,70 % | 9,91 % |
| 2024 | 31,70 % | 9,91 % |
| 2025 | 31,74 % | 9,91 % |
En 2020 : 16,19 % pour la commune et 13,47 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nay.
Les voies de Bénéjacq
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Cami-Bielh20
- Chemin des Arroutis32
- Chemin des Barcanous24
- Chemin des Cantanes24
- Impasse des Barraux10
- Impasse des Edelweiss11
- Impasse du Monbula12
- Lotissement Darré Simoun11
- Lotissement les Jardins de Benejacq10
- Lotissement les Pyrénées9
- Route de Coarraze17
- Rue Bellevue18
- Rue d’Ossau13
- Rue de la Bacoue12
- Rue des Artigues16
- Rue des Bruyères16
- Rue des Lanots18
- Rue des Mimosas17
- Rue des Pyrénées176
- Rue Diane11
- Rue du Gabizos30
- Rue du Lombre11
- Rue du Marcadau19
- Rue du Moulin10
- Rue du Stade22
- Rue du Tourmalet57
- Rue Georges Clèmenceau54
- Rue Henri IV35
- Rue Pasteur24
- Rue Victor Hugo11
- Barcanous1
- Chemin Darré Lacaze3
- Chemin des Angles2
- Chemin des Arribets3
- Chemin Dufau1
- Chemin Marie Christine4
- Impasse Ayguebelle2
- Impasse Camors2
- Impasse de l’Estibete3
- Impasse de l'Isarce8
- Impasse de la Gélaque2
- Impasse de Pépé6
- Impasse des Arribets3
- Impasse des Artigues6
- Impasse des Barcanous4
- Impasse des Bruyeres4
- Impasse des Cantanes4
- Impasse des Fougères4
- Impasse des Perbeils8
- Impasse Diane8
- Impasse du Béarn5
- Impasse du Cami Naü8
- Impasse du Charpentier6
- Impasse du Germinis4
- Impasse du Lagoin3
- Impasse du Lombré3
- Impasse du Mondragon5
- Impasse du Moule de Jaüt4
- Impasse du Pré du Roy8
- Impasse du Stade6
- Impasse la Clé des Champs4
- Impasse Lamartine3
- Impasse Notre Dame7
- Impasse Trouillet1
- le Bourguet1
- Lotissement de la Plaine3
- Lotissement le Clos des Magniolias1
- Place de la Bacoue1
- Place de la Fontaine8
- Place de la République4
- Rue Bernadotte2
- Rue Darré Carlou4
- Rue Darre Lacaze8
- Rue de l'Aubisque8
- Rue de la Plaine3
- Rue des Aguts6
- Rue des Bouleaux4
- Rue des Chênes8
- Rue des Violettes7
- Rue du Badet1
- Rue du Pic du Midi8
- Rue du Somport4
- Rue du Soulor7
- Rue du Vignemale8
- Rue Emile Zola6
- Rue Jean Mermoz9
- Rue Jean-baptiste Bégarie9
- Rue Monplaisir9
- Rue Notre Dame6
- Rue Sully4
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques