Cadastre de Bénéjacq

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INSEE64109Code postal 648002 013 habitants90 voies et 1 034 adressesPlan local d'urbanisme, Benejacq

Loyer10,06 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière31,74 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,08 points depuis 2020 Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'État Voies901 034 adresses, chacune sur sa parcelle

Bénéjacq, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

10,06 €/m²entre 8,12 et 12,45 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 523 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune

1 ou 2 pièces: 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 8,65 €/m²entre 7,18 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Maison: 10,46 €/m²entre 8,36 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 962 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBenejacq

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 896 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bénéjacq

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bénéjacq

Risques sur Bénéjacq

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2011
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Bénéjacq

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

31,74 %

Commune 30,25 %, intercommunalité 1,49 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,08 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 1,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points en dessous.

Ordures ménagères: 9,91 %taux réduit de 8,78 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères: 41,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +2,08 points29,66 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes: 33,49 %en 2025, la commune 1,75 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	29,66 %	11,31 %
2021	30,02 %	10,31 %
2022	30,70 %	9,91 %
2023	30,70 %	9,91 %
2024	31,70 %	9,91 %
2025	31,74 %	9,91 %

En 2020 : 16,19 % pour la commune et 13,47 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nay.

Les voies de Bénéjacq

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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