Cadastre de Bedous
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INSEE64104Code postal 64490574 habitants66 voies et 518 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut Bearn
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 163 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020900 €1 vente
- 20211 020 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 190 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 163 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 163 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 190 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 020 € | 4 |
| 2020 | 900 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 963 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 158 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route d’Espagne4 ventes · 961 €/m²
1 429 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 19 %, de 1 767 à 1 429 €/m².
- 20191 639 €5 ventes
- 20201 464 €6 ventes
- 2021997 €6 ventes
- 20221 168 €6 ventes
- 20231 334 €6 ventes
- 20241 389 €5 ventes
- 20251 429 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 7 |
| 2024 | 1 389 € | 5 |
| 2023 | 1 334 € | 6 |
| 2022 | 1 168 € | 6 |
| 2021 | 997 € | 6 |
| 2020 | 1 464 € | 6 |
| 2019 | 1 639 € | 5 |
| 2018 | 1 286 € | 3 |
| 2017 | 1 088 € | 4 |
| 2016 | 740 € | 3 |
| 2015 | 1 767 € | 6 |
| 2014 | 882 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Abbé Lespy1 167 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Abbé Lespy5 ventes · 1 167 €/m²
- Rue Notre Dame5 ventes · 1 404 €/m²
- Route d’Espagne3 ventes · 1 722 €/m²
- Rue de l’Ardoisiere3 ventes · 2 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,17 et 11,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,74 €/m²entre 8,03 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,54 €/m²entre 8,40 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,89 €/m²entre 6,91 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 558 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 640 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut Bearn
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bedous
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bedous
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRn - BEDOUS (révision)naturel
Taxe foncière à Bedous
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,40 %
Commune 25,90 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 6,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taux réduit de 9,77 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 38,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point26,64 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 6,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,64 % | 9,97 % |
| 2021 | 26,64 % | 9,97 % |
| 2022 | 26,64 % | 9,97 % |
| 2023 | 26,64 % | 9,97 % |
| 2024 | 27,28 % | 9,97 % |
| 2025 | 27,40 % | 10,77 % |
En 2020 : 11,67 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Béarn.
Les voies de Bedous
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Robert Balangue7
- Chemin de l’Oueillet8
- Chemin Saint Jean de Lache9
- Espace Nouque7
- Impasse d’Esquisouse5
- Impasse du Bugala6
- Lotissement Laclede10
- Place François Sarraille12
- Place Gaston Phoebus6
- Route d’Espagne30
- Route de Jouers11
- Route de Suberlache18
- Route des Edelweiss24
- Rue Biscarce35
- Rue de l’Abbé Lespy14
- Rue de l’Abreuvoir7
- Rue de l’Ardoisiere32
- Rue de la Caserne8
- Rue de la Chapelle d’Orcun27
- Rue de la Croix d’Orcun10
- Rue de Saint Jacques6
- Rue des 4 Cantons7
- Rue du Lavoir6
- Rue du Mailh Abor7
- Rue du Moulin9
- Rue du Stade7
- Rue Gambetta36
- Rue Laclède13
- Rue Notre Dame45
- Ruelle Laclede7
- Chemin d’Embach2
- Chemin de Candau1
- Chemin de Carolle4
- Chemin de Goulasse1
- Chemin de Goulaze1
- Chemin de l’Avertugeon1
- Chemin de la Plaine2
- Chemin de Las Bordes3
- Chemin des Touyas3
- Chemin Lapassatte3
- Esquisouse1
- Impasse du Gave1
- Impasse du Jardin Public2
- Impasse Notre Dame1
- Lotissement Artisanal4
- Passage de Yes2
- Passage Foropon1
- Pl Lapassatte1
- Place de l’Ecole4
- Place de la Chapelle d’Orcun4
- Place de la Fontaine3
- Place du Chateau Lassalle2
- Place du Moulin2
- Place du Moulin d’Orcun1
- Place Notre Dame2
- Place Saint Michel1
- Quartier Saint Berthoumieu4
- Route de Candau3
- Route de Houndorbe4
- Route Departementale 8341
- Route Nationale 1344
- Rue du Chateau Fenart4
- Rue du Fronton2
- Rue Pierre Portes4
- Rue Traversière5
- Vieille Rue du Marché5
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques