Cadastre de Bény
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INSEE01038Code postal 01370777 habitants50 voies et 410 adressesPlan local d'urbanisme, Beny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 264 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 119 %, de 1 035 à 2 264 €/m².
- 20191 828 €9 ventes
- 20202 102 €6 ventes
- 20212 030 €11 ventes
- 20222 181 €15 ventes
- 20231 584 €4 ventes
- 20241 693 €8 ventes
- 20252 264 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 264 € | 9 |
| 2024 | 1 693 € | 8 |
| 2023 | 1 584 € | 4 |
| 2022 | 2 181 € | 15 |
| 2021 | 2 030 € | 11 |
| 2020 | 2 102 € | 6 |
| 2019 | 1 828 € | 9 |
| 2018 | 1 643 € | 8 |
| 2017 | 1 035 € | 6 |
| 2016 | 1 090 € | 4 |
| 2015 | 1 166 € | 4 |
| 2014 | 1 100 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Blancs4 ventes · 2 280 €/m²
- Route des Jacquets3 ventes · 2 245 €/m²
- Route de la Croix Carrée3 ventes · 2 783 €/m²
- Route de la Ville3 ventes · 1 224 €/m²
- Vacon3 ventes · 2 030 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,77 €/m²entre 7,59 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 899 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,68 €/m²entre 7,69 et 12,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 899 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 831 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bény
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bény
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bény
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,28 %
Commune 26,54 %, intercommunalité 0,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,37 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 4,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,37 point28,65 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 4,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,65 % | 9,18 % |
| 2021 | 28,21 % | 9,95 % |
| 2022 | 27,74 % | 9,95 % |
| 2023 | 27,28 % | 9,95 % |
| 2024 | 27,28 % | 9,95 % |
| 2025 | 27,28 % | 9,95 % |
En 2020 : 12,57 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse.
Les voies de Bény
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Clair Matin6
- Allée de Dorthan4
- Allee de Sevron6
- Allee des Grands Champs4
- Allée Le Petit Grillet14
- Chemin des Pommiers5
- Grande Rue51
- Impasse de la Vavre5
- Impasse du Poisiat6
- Place du Village9
- Route d’Aussiat14
- Route de la Bottiere5
- Route de la Courouge4
- Route de la Croix Carrée34
- Route de la Foret10
- Route de la Vavre11
- Route de la Ville17
- Route de Malaval6
- Route de Marboz10
- Route de Pirajoux10
- Route de Strasbourg4
- Route de Veron11
- Route des Blancs37
- Route des Bruleaux5
- Route des Grillets12
- Route des Jacquets39
- Route du Manillier8
- Route du Manoir8
- Route du Moulin de Marmont12
- Route du Rieuteau5
- Allee du Charpinet1
- Allee du Petit Vacon2
- Chemin de Garavand1
- Chemin de l’Alambic2
- Chemin de la Foret de Marmont1
- Chemin des Bernoux3
- Chemin des Blanc Pivet1
- Impasse de Fraidegue2
- Impasse de la Courouge3
- Impasse de la Verne2
- Impasse de la Ville2
- Impasse des Baudieres2
- Impasse des Grillets2
- Impasse du Manillier1
- Impasse du Tilleul1
- Place de la Mairie3
- Route des Blanc- Pivet3
- Route du Chatelet3
- Route du Moulin de Chaffoux1
- Route du Moulin des Ponts2
Autres communes du département
Ain