Cadastre de Torcieu
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INSEE01421Code postal 01230739 habitants58 voies et 575 adressesPlan local d'urbanisme, Torcieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 907 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 551 à 1 907 €/m².
- 20191 288 €15 ventes
- 20201 831 €15 ventes
- 20211 827 €12 ventes
- 20221 700 €13 ventes
- 20232 244 €6 ventes
- 20241 828 €10 ventes
- 20251 907 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 907 € | 6 |
| 2024 | 1 828 € | 10 |
| 2023 | 2 244 € | 6 |
| 2022 | 1 700 € | 13 |
| 2021 | 1 827 € | 12 |
| 2020 | 1 831 € | 15 |
| 2019 | 1 288 € | 15 |
| 2018 | 1 609 € | 10 |
| 2017 | 1 304 € | 10 |
| 2016 | 1 440 € | 12 |
| 2015 | 1 206 € | 4 |
| 2014 | 1 551 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montferrand1 980 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 917 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 700 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue7 ventes · 1 700 €/m²
- Montferrand6 ventes · 1 980 €/m²
- Le Village6 ventes · 1 917 €/m²
- Le Chauchay3 ventes · 950 €/m²
- Mont de l'Ange3 ventes · 2 410 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 6,76 et 13,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 9,03 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,05 €/m²entre 6,95 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTorcieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Torcieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Torcieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi et PPRmt_ Torcieunaturel
Taxe foncière à Torcieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,63 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 3,71 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,14 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé30,63 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,63 % | 9,91 % |
| 2021 | 30,63 % | 9,98 % |
| 2022 | 30,63 % | 6,45 % |
| 2023 | 30,63 % | 6,45 % |
| 2024 | 30,63 % | 7,11 % |
| 2025 | 30,63 % | 6,20 % |
En 2020 : 16,66 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Torcieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Déruppe7
- Chemin de Lent9
- Chemin des Combes6
- Chemin des Fontanettes7
- Chemin des Grangeons7
- Chemin des Vêpres48
- Chemin du Four10
- Chemin du Moulin14
- Chemin du Pont6
- Chemin sous Charvet7
- Cour Chazelle15
- Cour Simon17
- Cours à Lange19
- Grande Rue98
- Impasse de la Boête7
- Impasse des Hortensias8
- Le Faubourg12
- Lotissement le Clos du Mas Macon13
- Lotissement Roche Blanche12
- Place de l'Amitie6
- Place de l’Église11
- Place du Pressoir7
- Route de Cleyzieu21
- Route de la Doua38
- Route des Acacias17
- Route des Balmettes11
- Rue de la Guicharde16
- Rue du Bugey9
- Rue du Quartier d’En Bas20
- Rue du Quartier d’En Haut10
- Chemin des Jardins5
- Chemin des Rippes4
- Chemin du Château2
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Réservoir3
- Chemin du Ruisseau4
- Chemin en Paillard4
- Clos Josephte Tissot-Guerraz2
- Cour Fiolette3
- En Tapon1
- Impasse de la Faye5
- Impasse des Vignes2
- Impasse Jean Marie la Chique5
- Impasse sous le Carré4
- Le Village3
- Montée de la Combette1
- Montée du Goulet2
- Montée du Mas Barguet2
- Passage de l'Alambic2
- Pré Denis4
- Route de l'Albarine2
- Route de la RD15042
- Rue Bailly6
- Rue de l’École5
- Rue de la Gare1
- Rue des Anciens Combattants3
- Rue du Promontoire6
- Rue du Stade1
Autres communes du département
Ain