Cadastre de Béthines
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INSEE86025Code postal 86310470 habitants69 voies et 336 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
769 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 33 %, de 1 143 à 769 €/m².
- 2019741 €4 ventes
- 2020447 €4 ventes
- 2021745 €11 ventes
- 2022810 €14 ventes
- 20231 190 €5 ventes
- 2024718 €6 ventes
- 2025769 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 769 € | 9 |
| 2024 | 718 € | 6 |
| 2023 | 1 190 € | 5 |
| 2022 | 810 € | 14 |
| 2021 | 745 € | 11 |
| 2020 | 447 € | 4 |
| 2019 | 741 € | 4 |
| 2018 | 783 € | 7 |
| 2017 | 511 € | 4 |
| 2016 | 520 € | 2 |
| 2015 | 644 € | 6 |
| 2014 | 1 143 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 696 €/m²
- Rue du Salleron5 ventes · 747 €/m²
- La Chatille4 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,77 €/m²entre 5,26 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 623 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,36 et 11,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,45 €/m²entre 4,72 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 464 € pour 72 m², maison 623 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béthines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béthines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Béthines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,08 %
Commune 25,94 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 14,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,17 point29,91 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 14,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,91 % | aucune |
| 2021 | 29,91 % | aucune |
| 2022 | 29,91 % | aucune |
| 2023 | 29,91 % | aucune |
| 2024 | 29,91 % | aucune |
| 2025 | 30,08 % | aucune |
En 2020 : 8,15 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Béthines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Prieuré5
- Lieu Dit Beauterre4
- Lieu Dit Beumont5
- Lieu Dit Doussac10
- Lieu Dit Flassac7
- Lieu Dit la Chatille17
- Lieu Dit la Guimetière4
- Lieu Dit la Lande4
- Lieu Dit la Maison Neuve4
- Lieu Dit la Malgache4
- Lieu Dit la Varenne5
- Lieu Dit les Gautiers19
- Lieu Dit les Jolis4
- Lieu Dit Pineau8
- Lieu Dit Pré9
- Lieu Dit Vrassac10
- Lieu-dit L'Aumone5
- Lieu-dit le Petit Flassac4
- Lieu-dit Les Brouillons5
- Lieu-dit les Guignefolles4
- Lieu-dit les Mâts9
- Petite Impasse5
- Place Charles de Gaulle22
- Rue de la Boissière10
- Rue de la Chatille12
- Rue de la Fontaine19
- Rue de La Vrillette4
- Rue du Pont de Bois7
- Rue du Salleron35
- Rue Saint Jean21
- Impasse du Stade3
- Lieu Dit Chantebon1
- Lieu Dit Combrenne1
- Lieu Dit Faugères1
- Lieu Dit Gratouzay1
- Lieu Dit la Berthonnerie2
- Lieu Dit La Broute1
- Lieu Dit la Combe2
- Lieu Dit La Comblais1
- Lieu Dit La Giraudière1
- Lieu Dit La Groge1
- Lieu Dit la Mauginerie1
- Lieu Dit La Pérotière1
- Lieu Dit La Poretrie1
- Lieu Dit La Torlandrie1
- Lieu Dit La Tuilerie1
- Lieu Dit La Turbatrie1
- Lieu Dit La Vallonnière1
- Lieu Dit le Blanchet1
- Lieu Dit Le Chêne Bonnet1
- Lieu Dit Le Gros Chêne1
- Lieu Dit Les Bijaudries1
- Lieu dit Les Bois Communaux1
- Lieu Dit Les Loges1
- Lieu Dit Les Poirelles1
- Lieu Dit Les Renaudries1
- Lieu Dit Lortet2
- Lieu Dit Merlin3
- Lieu Dit Moulin de Boissec1
- Lieu Dit Moulin de La Chatille1
- Lieu Dit Saugour1
- Lieu-dit La Massotière2
- Lieu-dit les Laizes2
- Moulin de Béthines1
- Rue de la Garenne2
- Rue du Gué de Villeneuve4
- Rue Raymonde André4
- Rue Sainte Elisabeth1
- ZA du Blanchet1
Autres communes du département
Vienne