Cadastre d'Orches
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INSEE86182Code postal 86230353 habitants70 voies et 255 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 032 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 350 à 1 322 €/m².
- 2019795 €7 ventes
- 20201 042 €6 ventes
- 20211 042 €11 ventes
- 20221 042 €13 ventes
- 2023743 €5 ventes
- 20241 322 €5 ventes
- 20251 032 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 032 € | 2 |
| 2024 | 1 322 € | 5 |
| 2023 | 743 € | 5 |
| 2022 | 1 042 € | 13 |
| 2021 | 1 042 € | 11 |
| 2020 | 1 042 € | 6 |
| 2019 | 795 € | 7 |
| 2018 | 1 037 € | 5 |
| 2017 | 800 € | 7 |
| 2016 | 828 € | 3 |
| 2015 | 1 350 € | 5 |
| 2014 | 764 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Erables5 ventes · 798 €/m²
- La Croix Vilvert4 ventes · 1 330 €/m²
- Clos Fleuri3 ventes · 1 538 €/m²
- Brez3 ventes · 992 €/m²
- Les Tuileries3 ventes · 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,22 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,90 €/m²entre 6,38 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 7,94 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,63 et 8,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 728 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Orches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Orches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Orches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,75 %
Commune 32,35 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,86 points33,89 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,89 % | 10,00 % |
| 2021 | 34,23 % | 10,00 % |
| 2022 | 36,75 % | 10,00 % |
| 2023 | 36,75 % | 10,00 % |
| 2024 | 36,75 % | 13,00 % |
| 2025 | 36,75 % | 13,00 % |
En 2020 : 14,27 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies d'Orches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauregard7
- Chemin Saint Jacques23
- Impasse Brez5
- Impasse la Marquetterie6
- Impasse le Martray3
- Impasse Les Caves3
- Impasse Les Rabotteaux4
- Impasse les Tuileries8
- La Baudiere5
- La Bourie2
- La Gilbarderie2
- Le Bois Gilet3
- Le Haut Bourg5
- Les Caves3
- Les Tuileries6
- Lieu Dit Brez4
- Lieu Dit la Caillerie6
- Lieu Dit la Chainee3
- Lieu Dit la Couture3
- Lieu Dit la Lionnaire3
- Lieu Dit la Sitiere3
- Lieu Dit le Breuil3
- Lieu Dit les Bourdins4
- Lieu Dit les Caves de Puygareau5
- Lieu Dit les Jourdains3
- Lieu Dit les Oudards5
- Lotissement de la Croix Vilvert31
- Lotissement le Clos Fleuri11
- Rue des Erables30
- Rue des Tilleuls7
- Impasse La Nigrie1
- Impasse le Reuzé1
- L'Écosse1
- La Biarderie1
- La Borderie des Clouzeaux1
- La Bouchève1
- La Gressalerie1
- La Mansarderie1
- La Nigrie1
- La Roche Tardille1
- Laubardière2
- Laudouard1
- Le Château1
- Le Poirier1
- Le Vivier1
- Les Clouzeaux1
- Les Loges1
- Les Rabotteaux2
- Les Tailles Violleau1
- Lieu Dit Grand Champ1
- Lieu Dit la Chaise1
- Lieu Dit la Chapelle de Reuze1
- Lieu dit la Cour d'Orches1
- Lieu Dit la Croix Belle Fille1
- Lieu Dit la Duranderie2
- Lieu Dit la Folie2
- Lieu Dit la Hutte1
- Lieu Dit la Maison Neuve1
- Lieu Dit la Marquetterie1
- Lieu Dit la Martiniere1
- Lieu Dit la Plette1
- Lieu Dit le Chene Picard1
- Lieu Dit le Haut Laudouard1
- Lieu Dit Le Martray1
- Lieu Dit le Paradis2
- Lieu Dit les Bouteaux2
- Lieu Dit les Eclairees2
- Lieu Dit Reuze2
- Route de Berthegon2
- Route de Richelieu1
Autres communes du département
Vienne