Cadastre de Beynac
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INSEE87015Code postal 87700735 habitants40 voies et 344 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 349 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 332 à 1 053 €/m².
- 20191 592 €6 ventes
- 20201 447 €9 ventes
- 20211 715 €7 ventes
- 20221 335 €8 ventes
- 20231 514 €6 ventes
- 20241 053 €5 ventes
- 20251 349 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 349 € | 4 |
| 2024 | 1 053 € | 5 |
| 2023 | 1 514 € | 6 |
| 2022 | 1 335 € | 8 |
| 2021 | 1 715 € | 7 |
| 2020 | 1 447 € | 9 |
| 2019 | 1 592 € | 6 |
| 2018 | 1 190 € | 9 |
| 2017 | 1 405 € | 8 |
| 2016 | 1 477 € | 7 |
| 2015 | 1 458 € | 3 |
| 2014 | 1 332 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix des Combes1 296 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Croix des Combes8 ventes · 1 296 €/m²
- Rue de Nouailhas5 ventes · 823 €/m²
- Rue des Rivailles3 ventes · 1 590 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,44 €/m²entre 6,62 et 10,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,42 €/m²entre 9,89 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,86 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 433 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beynac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beynac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Vienne - Palais-Beynacnaturel
Taxe foncière à Beynac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,56 %
Commune 38,56 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 3,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,78 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,14 points35,42 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 3,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,78 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,42 % | 11,95 % |
| 2021 | 36,96 % | 11,95 % |
| 2022 | 36,96 % | 12,95 % |
| 2023 | 36,96 % | 12,95 % |
| 2024 | 36,96 % | aucune |
| 2025 | 40,56 % | aucune |
En 2020 : 14,46 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Vienne.
Les voies de Beynac
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Etoile1
- Chemin des Chevreuils3
- Chemin des Violettes4
- Chez Coussy2
- Impasse Bellevue2
- Impasse de l'Alma7
- Impasse de la Croix3
- Impasse des 4 Chenes4
- Impasse des Combes3
- Impasse des Prairies3
- Impasse du Muguet8
- La Maison Neuve3
- Le Pont des Toles3
- Les Beaux Genets1
- Les Grands Pics1
- Les Petits Pics4
- Lotissement du Bois Charmant20
- Lotissement les Jardins du Breuil7
- Place du Tilleul5
- Rue de l'Aixette8
- Rue de la Croix des Combes47
- Rue de la Garde3
- Rue de la Mairie18
- Rue de la Place du Puytignon3
- Rue de la Plante5
- Rue de la Sudrie20
- Rue de la Tuilerie11
- Rue de Mardaloux3
- Rue de Nouailhas23
- Rue des Champs18
- Rue des Etangs du Breuil5
- Rue des Lauriers du Breuil2
- Rue des Lilas4
- Rue des Oiseaux1
- Rue des Rivailles17
- Rue du Breuil9
- Rue du Cramoulou7
- Rue du Lavoir11
- Rue du Puytignon16
- Rue du Tilleul6
Autres communes du département
Haute-Vienne