Cadastre de Champsac
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INSEE87036Code postal 87230702 habitants27 voies et 494 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 321 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 088 à 1 321 €/m².
- 20191 096 €10 ventes
- 20201 122 €16 ventes
- 20211 486 €16 ventes
- 2022850 €11 ventes
- 20231 130 €12 ventes
- 20241 139 €9 ventes
- 20251 321 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 321 € | 11 |
| 2024 | 1 139 € | 9 |
| 2023 | 1 130 € | 12 |
| 2022 | 850 € | 11 |
| 2021 | 1 486 € | 16 |
| 2020 | 1 122 € | 16 |
| 2019 | 1 096 € | 10 |
| 2018 | 972 € | 18 |
| 2017 | 1 078 € | 11 |
| 2016 | 944 € | 16 |
| 2015 | 833 € | 11 |
| 2014 | 1 088 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chandeau1 265 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chandeau7 ventes · 1 265 €/m²
- Le Mas du Puy3 ventes · 1 364 €/m²
- Chez Elie3 ventes · 1 131 €/m²
- Lotissement la Croix des Farges3 ventes · 1 389 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,54 €/m²entre 6,60 et 11,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 786 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,60 €/m²entre 6,93 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,69 €/m²entre 9,41 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,66 et 8,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 786 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champsac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Champsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,74 %
Commune 41,37 %, intercommunalité 0,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 1,93 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,14 point41,61 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 1,93 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,61 % | aucune |
| 2021 | 41,64 % | aucune |
| 2022 | 41,65 % | aucune |
| 2023 | 41,67 % | aucune |
| 2024 | 41,69 % | aucune |
| 2025 | 41,74 % | aucune |
En 2020 : 22,41 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 0,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ouest Limousin.
Les voies de Champsac
Base Adresse Nationale
- Allée des Engoulevents7
- Chemin des Genêts2
- Chemin du Puits2
- Chez Elie3
- Croix des Farges13
- Haut Pressouéras1
- Impasse de l’Ancienne Forge4
- La Basse Courriere5
- La Grange du Verdier1
- La Haute Barrière6
- Le Mas du Puy7
- Le Moulin de Cros13
- Le Petit Clos9
- Le Vieux Mazardy1
- Les Landes de Chandeau2
- Les Landes de Jouveau4
- Lotissement la Chataigneraie8
- Lotissement la Croix des Farges19
- Maison Neuve2
- Place de l’Eglise4
- Route d’Oradour15
- Rue de l’École6
- Rue des Fontaines18
- Rue des Hirondelles11
- Rue des Vignes6
- Saint Hubert2
- Square du Souvenir5
Autres communes du département
Haute-Vienne