Cadastre de Boëssé-le-Sec
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INSEE72038Code postal 72400515 habitants34 voies et 317 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 250 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 56 %, de 802 à 1 250 €/m².
- 2019959 €14 ventes
- 2020895 €7 ventes
- 20211 077 €13 ventes
- 20221 184 €11 ventes
- 20231 538 €10 ventes
- 20241 052 €10 ventes
- 20251 250 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 250 € | 10 |
| 2024 | 1 052 € | 10 |
| 2023 | 1 538 € | 10 |
| 2022 | 1 184 € | 11 |
| 2021 | 1 077 € | 13 |
| 2020 | 895 € | 7 |
| 2019 | 959 € | 14 |
| 2018 | 682 € | 5 |
| 2017 | 1 134 € | 6 |
| 2016 | 1 156 € | 11 |
| 2015 | 802 € | 11 |
| 2014 | 945 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Loche1 623 €/m² · 5 ventes
- Rue Principale1 133 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale14 ventes · 1 133 €/m²
- Chemin de la Loche5 ventes · 1 623 €/m²
- Rue des Chataigniers3 ventes · 1 615 €/m²
- Rue des Merisiers3 ventes · 1 671 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,94 et 8,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,43 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 510 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boëssé-le-Sec
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boëssé-le-Sec
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Boëssé-le-Sec
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,22 %
Commune 27,61 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,89 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 16,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,89 point29,33 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 16,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,33 % | 8,11 % |
| 2021 | 29,41 % | 8,43 % |
| 2022 | 29,68 % | 8,70 % |
| 2023 | 29,68 % | 9,33 % |
| 2024 | 29,95 % | 11,22 % |
| 2025 | 30,22 % | 11,18 % |
En 2020 : 6,08 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Boëssé-le-Sec
Base Adresse Nationale
- Chemin de L Anerie2
- Chemin de la Gaudiniere3
- Chemin de la Loche9
- Chemin de la Longere3
- Chemin de la Rue Neuve3
- Chemin des Bourdinieres3
- Chemin des Bruyeres2
- Chemin des Challonges2
- Chemin des Fontaines3
- Chemin des Forges2
- Chemin des Marais3
- Chemin des Sauvageres3
- Chemin des Vignes8
- Chemin du Coteau2
- Chemin Les Brosses1
- Chemin les Souhardieres4
- Place Henri Paumier7
- Route de la Bosse6
- Route de la Buronniere5
- Route de la Charpenterie10
- Route de la Ferte5
- Route de Lanseau12
- Route de Saint Aubin21
- Route de Saint Denis28
- Route de Saint Hilaire2
- Route de Sceaux2
- Route de Tuffe1
- Rue de Bellevue8
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Charmes18
- Rue des Chataigniers12
- Rue des Merisiers15
- Rue du Cuivre4
- Rue Principale98
Autres communes du département
Sarthe