Cadastre de Boiscommun
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INSEE45035Code postal 453401 142 habitants66 voies et 744 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pithiverais-Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 781 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 133 à 1 781 €/m².
- 20191 258 €16 ventes
- 2020980 €25 ventes
- 20211 186 €23 ventes
- 20221 250 €27 ventes
- 20231 333 €21 ventes
- 20241 430 €16 ventes
- 20251 781 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 781 € | 15 |
| 2024 | 1 430 € | 16 |
| 2023 | 1 333 € | 21 |
| 2022 | 1 250 € | 27 |
| 2021 | 1 186 € | 23 |
| 2020 | 980 € | 25 |
| 2019 | 1 258 € | 16 |
| 2018 | 1 098 € | 17 |
| 2017 | 1 108 € | 18 |
| 2016 | 1 423 € | 20 |
| 2015 | 1 184 € | 18 |
| 2014 | 1 133 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Chateau2 000 €/m² · 6 ventes
- Faubourg d’Orléans1 945 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Pommier1 802 €/m² · 5 ventes
- Route de Nibelle1 669 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre Gagnaire1 337 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Commandant Rolland7 ventes · 1 063 €/m²
- Le Chateau7 ventes · 2 000 €/m²
- Rue de l’Hotel de Ville7 ventes · 619 €/m²
- Route de Nibelle6 ventes · 1 669 €/m²
- Faubourg de Bellegarde6 ventes · 861 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,28 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,13 €/m²entre 7,58 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pithiverais-Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 581 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boiscommun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boiscommun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Boiscommun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,53 %
Commune 40,06 %, intercommunalité 2,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,76 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 6,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,76 points38,77 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,77 % | 15,12 % |
| 2021 | 38,85 % | 14,97 % |
| 2022 | 38,90 % | 14,80 % |
| 2023 | 42,44 % | 13,60 % |
| 2024 | 42,49 % | 13,06 % |
| 2025 | 42,53 % | 9,95 % |
En 2020 : 20,00 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais.
Les voies de Boiscommun
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des 3 Moulins12
- Faubourg Boissin28
- Faubourg d’Orléans47
- Faubourg de Bellegarde26
- Faubourg du Gatinais18
- Grande Rue29
- Place du Marché14
- Route d'Orléans11
- Route de Boiscommun17
- Route de l’Etang Cocard15
- Route de Nibelle37
- Route de Saint-Loup20
- Route des Queues10
- Rue Bédégonde10
- Rue Boissin9
- Rue d’Enghienne10
- Rue de l’Hotel de Ville36
- Rue de la Liberation27
- Rue de la Poste12
- Rue de la République29
- Rue de Saint Sauveur27
- Rue des Bleuets22
- Rue des Deportes21
- Rue des Sablons13
- Rue du Baron Sezeur24
- Rue du Chesnoy20
- Rue du Commandant Rolland23
- Rue Jules Pommier31
- Rue Neuve17
- Rue Pierre Gagnaire26
- Bellecour4
- Chemin du Gue3
- Cour des Marronniers3
- Ferme des 3 moulins1
- Flauvert2
- Impasse de la Gare2
- Impasse de la Grande Maison3
- Impasse du Midi6
- L'Erable2
- La Martinette1
- Le Chateau8
- Les maisons rouges2
- Les Meneaux2
- Les Sommeries1
- Les Valleries1
- Mail Est2
- Pissaron2
- Place du Champ de Foire4
- Place Prouteau2
- Route de la Barre1
- route des Hersants2
- Rue Creuse3
- Rue de l’Auditoire1
- Rue de l’Echelle1
- Rue de la Comédie1
- rue de la procession1
- Rue des Liesses2
- Rue des Meuniers1
- rue des Scelliers1
- Rue du Bief d’Argent2
- Rue du Grenier à Sel2
- Rue du Professeur Paul Lebeau9
- Rue Gabriel Simon3
- Rue Haute9
- Rue Pélerin de la Buxière4
- Rue Talva9
Autres communes du département
Loiret