Cadastre de Bouan
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INSEE09064Code postal 0931040 habitants17 voies et 40 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haute Ariege
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
929 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 164 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025929 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 929 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 164 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 447 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 231 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,48 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,12 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,57 et 15,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,22 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haute Ariege
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 261 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bouan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,62 %
Commune 43,63 %, intercommunalité 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,47 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 1,83 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,47 points46,15 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 1,83 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,15 % | 8,00 % |
| 2021 | 46,15 % | 8,00 % |
| 2022 | 46,15 % | 8,00 % |
| 2023 | 47,63 % | 8,00 % |
| 2024 | 48,62 % | 8,10 % |
| 2025 | 48,62 % | 8,19 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Ariège.
Les voies de Bouan
Base Adresse Nationale
- Quartier Calle2
- Quartier Embouicho3
- Quartier Fount d'Orus1
- Quartier l'Église2
- Quartier La Place5
- Quartier Laffite2
- Quartier Las Mazieros2
- Quartier Las Usclados1
- Quartier Le Pount2
- Quartier Limbres1
- Quartier Mairie2
- Quartier Mourié2
- Quartier Naougé5
- Quartier Péraut2
- Quartier Pladasquo2
- Quartier Sarny4
- Quartiers Les Isards2
Autres communes du département
Ariège