Cadastre de Lusanger
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INSEE44086Code postal 445901 074 habitants99 voies et 776 adressesPlan local d'urbanisme, Lusanger
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 517 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 71 %, de 889 à 1 517 €/m².
- 20191 077 €13 ventes
- 20201 029 €9 ventes
- 20211 438 €29 ventes
- 20221 423 €19 ventes
- 20231 629 €15 ventes
- 20241 476 €16 ventes
- 20251 517 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 517 € | 14 |
| 2024 | 1 476 € | 16 |
| 2023 | 1 629 € | 15 |
| 2022 | 1 423 € | 19 |
| 2021 | 1 438 € | 29 |
| 2020 | 1 029 € | 9 |
| 2019 | 1 077 € | 13 |
| 2018 | 929 € | 13 |
| 2017 | 1 033 € | 19 |
| 2016 | 882 € | 7 |
| 2015 | 1 152 € | 12 |
| 2014 | 889 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Relais de la Poste1 595 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Gare1 588 €/m² · 5 ventes
- Route de Sion le Vieux Bourg1 466 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Relais de la Poste8 ventes · 1 595 €/m²
- Place de l'Eglise6 ventes · 983 €/m²
- Rue de la Gare5 ventes · 1 588 €/m²
- Route de Sion le Vieux Bourg5 ventes · 1 466 €/m²
- Couetoux4 ventes · 858 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,73 €/m²entre 6,83 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 803 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,30 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,09 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 803 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLusanger
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lusanger
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lusanger
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Lusanger
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,61 %
Commune 32,86 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,08 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,08 points30,53 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,53 % | aucune |
| 2021 | 30,43 % | aucune |
| 2022 | 30,33 % | aucune |
| 2023 | 30,83 % | aucune |
| 2024 | 31,33 % | aucune |
| 2025 | 33,61 % | aucune |
En 2020 : 14,30 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Lusanger
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Couetoux26
- l'Ecoublais11
- la Chaussee23
- la Gare11
- la Gaubretais16
- la Guillaumiere16
- la Noe10
- la Pierre18
- la Roueserie10
- la Rue du Bourg9
- la Sauzaie20
- la Vinois31
- le Calfour19
- le Coudray15
- le Fief Robin23
- le Poteau13
- le Surget21
- Place de l'Eglise21
- Route de Derval23
- Route de Sion21
- Rue de la Bruyere17
- Rue de la Butte des Moulins19
- Rue de la Cure10
- Rue de la Forêt14
- Rue de la Gare34
- Rue de la Petite Normandie29
- Rue des Chênes20
- Rue des Genêts10
- Rue des Tilleuls14
- Rue du Relais de la Poste22
- Babieu1
- Bourru1
- Chasse Loup1
- Domnaiche3
- Ker Ma Li Yan1
- Ker Ma Lyann1
- l'Abbaye de Couetoux7
- l'Agland1
- l'Ebaupin2
- l'Ennerie5
- la Basse Bruère2
- la Basse Riviere3
- la Begouinais3
- la Blanchetais2
- la Brehonnais4
- la Brousse3
- la Butte de l’Epine1
- la Butte des Moulins1
- la Chenais4
- la Cibotiere5
- la Cleuse1
- la Daudiniere5
- la Florencais3
- la Galotiere4
- la Goulnais7
- la Grenetterie4
- la Gressionnais1
- la Guinelais7
- la Harlais4
- la Haute Bruere5
- la Haute Riviere6
- la Noë de Couëtoux1
- la Pouhardais3
- la Poule Blanche1
- la Quenais8
- la Renardiere5
- la Ripaudais3
- la Riviere1
- la salmonière2
- Lauduais9
- Launay de Bourru2
- Launay de Domnaiche2
- le Bois Fleury1
- le Bois Vert1
- le champ blanc2
- le Coin des Haies1
- le Drul6
- le Hameau des Tilleuls8
- le Perray3
- le Pont Beni6
- le Spay3
- le Tertre Gicquel3
- le Tourillon1
- les Cohardais3
- les Fosses1
- les Gaubretieres9
- les Pommerais1
- les Verdelets1
- loizelière4
- Place des Marronniers7
- Route de Jans9
- Route de Mouais2
- Route de Sion le Vieux Bourg1
- Rue de l'Abbe Ordronneau2
- Rue de la Ronde6
- Rue des Ateliers4
- Rue Hameau des Tilleuls8
- Sainte Marie1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Loire-Atlantique