Cadastre de Bournezeau
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INSEE85034Code postal 854803 452 habitants215 voies et 1 799 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays de Chantonnay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 661 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 054 à 1 661 €/m².
- 20191 288 €55 ventes
- 20201 438 €45 ventes
- 20211 440 €36 ventes
- 20221 948 €36 ventes
- 20231 834 €35 ventes
- 20241 504 €32 ventes
- 20251 661 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 661 € | 36 |
| 2024 | 1 504 € | 32 |
| 2023 | 1 834 € | 35 |
| 2022 | 1 948 € | 36 |
| 2021 | 1 440 € | 36 |
| 2020 | 1 438 € | 45 |
| 2019 | 1 288 € | 55 |
| 2018 | 1 221 € | 42 |
| 2017 | 1 293 € | 26 |
| 2016 | 993 € | 27 |
| 2015 | 1 114 € | 35 |
| 2014 | 1 054 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Augoire1 608 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Moulin1 320 €/m² · 7 ventes
- La Bruniere1 311 €/m² · 5 ventes
- Rue du Château1 187 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 154 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 1 154 €/m²
- Avenue du Moulin9 ventes · 1 320 €/m²
- L Augoire7 ventes · 1 608 €/m²
- Rue du Château7 ventes · 1 187 €/m²
- La Boreliere5 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,96 €/m²entre 6,86 et 11,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 9,62 €/m²entre 7,34 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 500 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays de Chantonnay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 72 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bournezeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bournezeau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2011
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Bournezeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,76 %
Commune 33,76 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,11 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,11 points33,65 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,65 % | aucune |
| 2021 | 34,41 % | aucune |
| 2022 | 35,90 % | aucune |
| 2023 | 35,90 % | aucune |
| 2024 | 37,16 % | aucune |
| 2025 | 37,76 % | aucune |
En 2020 : 14,26 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Chantonnay.
Les voies de Bournezeau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Moulin70
- Cité Foyer Soleil18
- Impasse de la Forge16
- l'Augoire45
- la Borelière51
- la Croisée de la Boule27
- la Ménerie28
- la Noue Libaud20
- le Bois Bonneau34
- Place des Trois Canons23
- Résidence de la Végo25
- Rue Archereau22
- Rue de l'Abbaye23
- Rue de l'oiselière27
- Rue de la Gare56
- Rue de la Miltière17
- Rue de la Poterne26
- Rue des Acacias29
- Rue des Aubépines22
- Rue des Carteries24
- Rue des Ciclonnes29
- Rue des Humeaux18
- Rue des jardins20
- Rue des Merisiers19
- Rue des Vergnes22
- Rue du Château27
- Rue du chêne tetard31
- Rue du Pain Gagné18
- Rue Jean Grolleau37
- Rue principale29
- Allée de l'Europe4
- Bezeau4
- Bitardet1
- Bois Morin5
- Champ Chevrier10
- Chemin de la Motte12
- Chemin des Roitelets3
- Chemin du Verger1
- Chenillac3
- Cité de la Fenêtre10
- Cité des Humeaux9
- Cour des Amis4
- foliet10
- Forgette4
- Fremier4
- impasse de l'Alambic2
- Impasse de la Lune4
- Impasse de la Maisonnette5
- Impasse des Gardes5
- Impasse des Sources10
- Impasse du Champ7
- Impasse du Chêne2
- Impasse du Meunier6
- Impasse du Pailler13
- Impasse du Pré4
- Impasse Joseph Goëtz8
- l'Audjonnière3
- l'Esière5
- l'Etang8
- l'Hermitière4
- L'Hermitière de la Vouraie1
- l'Oiselière10
- L'Oiselière de Saint Vincent2
- la Barre4
- la Basse Martinière2
- la Boule10
- la Bourassière8
- la Brejonnière1
- la Brenelle5
- la Briolière16
- la Brunière11
- la Butte8
- la Buzinière1
- la Citadelle2
- la Commanderie1
- la Connelière1
- la Corbedomère3
- La Coussaie10
- la Fouquetterie4
- la Fradinière7
- la Fraignaie3
- la Gare11
- la Gauchère3
- la Girardière3
- la Godinière6
- la Grande Forêt2
- la Grande Viollière3
- la Grousselière2
- la Guignardière1
- la Landrière2
- la Loge2
- la Louisière1
- la Maison Neuve3
- la Martinière3
- la Mathurine1
- la Montée4
- la Morlière4
- la Papinière2
- la Pélagie1
- la Perdrière2
- la Pérochère1
- la Petite Forêt4
- la Petite Gauchère1
- la Petite Viollière1
- la Poupardière1
- la Poussardière7
- la Prée2
- la Ramonerie3
- la Ricotière2
- la Roche Louherie1
- la Sauzaie1
- la Seillerie1
- la Tendrenière2
- la Terrandière3
- la Tuardière1
- la Vendrennière13
- la Vincetterie3
- la Vredaisière1
- le Bignon1
- le Bois Roguet1
- le Borgnier1
- le Chêne Bertin4
- le Chêne Martin2
- le Cotin2
- le Fonteny4
- le Grand Bateau2
- le Grand Boquet2
- le Haut Bois5
- le Pâtis1
- le Pavillon1
- le Petit Boquet3
- le Petit Logis1
- le Petit Lundi2
- le Petit Trizay3
- le Plessis16
- le Pont Crotté3
- le Pont de l'Angle1
- le Pont du Servant8
- le Thibeuf2
- les Bernes1
- les Gâts5
- les Jolivières1
- les Landes1
- les Landes Bretières1
- les Rhéautés3
- les Salines1
- les Sauzaies1
- Pain Gagné1
- Place de l'église5
- Place de la liberté2
- Place de la Mairie11
- Place des Papillons8
- Place du centre3
- Place du Commerce16
- Place du Puits Jacob1
- Pont Guérin4
- Pré du Gué2
- Résidence le Bois Brûlé4
- route de Chantonnay12
- Route de la roche6
- Route de Trizay1
- Rue de Beauregard5
- Rue de Creil11
- Rue de l'Alouette7
- Rue de l'Ancienne Mairie10
- Rue de l'Armistice7
- Rue de l'Eglise3
- Rue de l'Etang15
- Rue de la Baronnie16
- rue de la Borderie4
- Rue de la Doulaye10
- Rue de la Lande2
- Rue de la Marotte10
- Rue de la Prairie14
- rue de la Seigneurie1
- Rue de la Vallée10
- Rue de Saint-Hilaire5
- Rue des Chasseurs12
- Rue des Chaumes11
- Rue des Colonies1
- Rue des Communs12
- Rue des Douves10
- Rue des Halles6
- Rue des Hirondelles12
- Rue des Mésanges12
- Rue des Ouchelinières3
- Rue des Pâquerettes10
- Rue des Pinsons12
- Rue des Primevères10
- Rue des Sables13
- Rue des Sauzes1
- Rue des Tuileries7
- Rue des Vignes15
- Rue du Bois5
- Rue du Centre9
- Rue du Docteur Bastard3
- Rue du Fief Millau16
- Rue du Lavoir9
- Rue du lay16
- Rue du Pâtis Billon5
- Rue du Rocher3
- Rue du Stade4
- Rue du Val13
- Rue Jacob1
- Rue Sainte-Barbe7
- Saint André2
- Saint Georges1
- Saint Louis1
- Saint Pierre1
- Saint Vincent5
- Tous Vents3
- Trizay3
- Venochon4
- villeneuve9
- villiers10
Autres communes du département
Vendée