Cadastre de Coëx
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INSEE85070Code postal 852203 428 habitants132 voies et 2 007 adressesPlan local d'urbanisme, Coex
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,70 €/m²entre 10,38 et 15,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 10,30 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,81 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Maison
- 9,92 €/m²entre 8,04 et 12,23 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 913 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCoex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coëx
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coëx
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Coëx
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,79 %
Commune 31,83 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,65 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,65 point33,14 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,14 % | aucune |
| 2021 | 33,14 % | aucune |
| 2022 | 33,45 % | aucune |
| 2023 | 33,89 % | aucune |
| 2024 | 34,47 % | aucune |
| 2025 | 34,79 % | aucune |
En 2020 : 14,06 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Les voies de Coëx
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Parulines20
- Allée du bois19
- Chemin de l'éponge24
- Domaine des fontenelles27
- Rue benjamin rabier22
- Rue de l'erseau32
- Rue de l'europe86
- Rue de la clergerie34
- Rue de la croix blanche23
- Rue de la petite cercele40
- Rue des acacias26
- Rue des bouleaux30
- Rue des broudières19
- Rue des campanules26
- Rue des chataigners23
- Rue des gagneries19
- Rue des goélettes38
- Rue des Hérons22
- Rue des mésanges22
- Rue des noisetiers24
- Rue des rochats21
- Rue des tisserands32
- Rue du bocage57
- Rue du bois marie37
- Rue du marais54
- Rue du paradis41
- Rue jean yole31
- Rue louis caiveau23
- Rue nicéphore niepce20
- Rue pasteur55
- Allée charles charrier5
- Allée de la fournille5
- Allée de la fragonette8
- Allée des ajoncs15
- Allée des albizias8
- Allée des boutons d'or3
- Allée des capucines3
- Allée des fougères6
- Allée des frênes2
- Allée des lilas blancs4
- Allée des roseaux6
- Allée des trappes5
- Allée des violettes3
- Allée du cartron4
- Allée du clos de la rose5
- Allée du couard7
- Allée du long pré4
- Allée du verger10
- Allée gabriel de sairigne5
- Allée georges barbeau2
- Allée henri archereau6
- Allée louis mazetier10
- Allée marie curie7
- buron neuf1
- buron vieux3
- Chemin de la croisée3
- Chemin de la Florinière8
- Chemin de la lucilière13
- Chemin de la procession2
- Chemin de vallombreuse4
- Chemin des chênes4
- Chemin des gats3
- Chemin des mottes4
- Cité des acacias12
- Impasse de la pêcherie4
- Impasse des feux follets4
- Impasse des goélettes2
- Impasse des primevères7
- Impasse du paradis2
- Impasse georges clémenceau4
- la brosse sanson1
- la petite maigrière2
- les grandes brosses10
- les petites brosses4
- Place de l'église1
- Place de la république4
- Place du docteur brechoteau6
- Place du souvenir10
- Place georges clemenceau18
- Résidence des campanules5
- Route d'aizenay8
- Route d'Apremont1
- Route de LA BOUCHERIE1
- Route de la Chapelle Hermier1
- Route de la marchaisière1
- Route des Noues2
- Rue becquerel5
- Rue de chaintre12
- Rue de l'atlantique18
- Rue de la brossardière17
- Rue de la cour7
- Rue de la gare10
- Rue de la joubretière18
- Rue de la taillée15
- Rue de la vie14
- Rue de lattre de tassigny8
- Rue de saint-gilles6
- Rue de verdun15
- Rue denis papin4
- Rue des aubépines4
- Rue des auges9
- Rue des aveneaux9
- Rue des bretèches12
- Rue des coquelicots10
- Rue des écoliers2
- Rue des églantiers4
- Rue des érables11
- Rue des fauvettes14
- Rue des maisons neuves10
- Rue des marronniers10
- Rue des mimosas14
- Rue des moineaux13
- Rue des peupliers13
- Rue des primevères6
- Rue des roses10
- Rue des vignes9
- Rue du centre15
- Rue du huit mai13
- Rue du lavoir3
- Rue du pré du rouet9
- Rue du prieuré14
- Rue du val8
- Rue gué gorand8
- Rue jean mermoz14
- Rue joseph monnier11
- Rue odyssée2
- Rue rené nomballais17
- Rue robert pasquie8
- sainte-anne2
- sainte-marie9
- sainte-thérèse2
- Square des mimosas3
Autres communes du département
Vendée