Cadastre de Bretignolles-sur-Mer

Population: 5 139
Voies adressées: 381
Adresses: 7 929

Code INSEE 85035Code postal 85470

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 4 165 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 802 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 300
Document opposable: PLU; Bretignolles-sur-Mer
Zone du marché: B1; marché tendu
Raccordables à la fibre: 96 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

8 777 des 9 121 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 44 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Bretignolles-sur-Mer. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Bretignolles-sur-Mer

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Bretignolles-sur-Mer

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Bretignolles-sur-Mer

Copropriétés de Bretignolles-sur-Mer

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 72
Mandat de syndic expiré: 4; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
r de la piscineREGLEMENT 11	891	831	de 1961 à 1974	aucun mandat en cours
Avenue du grand large	495	240	de 1989 à 2000	FONCIA ATLANTIQUE
Rue du Marais GirardPLAGE 2000	335	160	de 1989 à 2000	LNA
5-7 r de la sourceLAGON BLEU	235	123	de 1989 à 2000	LNA
1 r des loubinesDOMAINE DE LA PARÉE 1	198	86	de 2001 à 2005	VRIGNAUD & BIRON
17 r du pied de chaumeLES DRYADES	172	32	de 2001 à 2010	LNA
4 r des loubinesDOMAINE DE LA PARÉE 2	170	83	de 2001 à 2005	LNA
LA NORMANDELIERELES OCEANIDES N.1	160	89	de 1975 à 1993	FONCIA VENDEE
2 r des loubinesLA PAREE III	116	40	—	mandat expiré, aucun successeur déclaré
—LES JARDINS DE L'OCEAN	104	98	de 2013 à 2021	DOMEOS

Sans syndic déclaré4

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
2 r des loubinesLA PAREE III	116	40	—
1r de l'ecluseTROIS TOURS 1	28	10	—
r de l'ecluseTROIS TOURS 2	20	14	—
34 av des dunes	4	4	—

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Bretignolles-sur-Mer

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Vendée

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.