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Aucadastre

Cadastre de la Garnache

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE85096Code postal 857105 515 habitants267 voies et 3 096 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute

Maison, prix médian2 169 €/m²appartement 1 877 €/m², en 2025Loyer10,11 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière30,78 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2673 096 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
La Garnache, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 877 €/m²

La commune 1 877Vendée 3 309en 2025
La commune est 43 % en dessous.

Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 146 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019aucune vente
  2. 20202 152 €1 vente
  3. 2021aucune vente
  4. 2022aucune vente
  5. 20231 481 €1 vente
  6. 2024aucune vente
  7. 20251 877 €1 vente
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 877 €1
2024—aucune
20231 481 €1
2022—aucune
2021—aucune
20202 152 €1
2019—aucune
20181 827 €2
20171 935 €1
20162 261 €1
2015—aucune
2014—aucune
Maison, prix médian en 2025

2 169 €/m²

La commune 2 169Vendée 2 353en 2025
La commune est 8 % en dessous.

Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 592 à 2 169 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 922 €75 ventes
  2. 20202 087 €90 ventes
  3. 20212 078 €79 ventes
  4. 20222 404 €69 ventes
  5. 20232 488 €55 ventes
  6. 20242 488 €64 ventes
  7. 20252 169 €74 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 169 €74
20242 488 €64
20232 488 €55
20222 404 €69
20212 078 €79
20202 087 €90
20191 922 €75
20181 678 €60
20171 703 €58
20161 608 €56
20151 667 €47
20141 592 €44

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de l'Europe3 008 €/m² · 8 ventes
  2. Rue Auguste Rodin2 878 €/m² · 6 ventes
  3. Route de sallertaine2 650 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de l'aube2 574 €/m² · 6 ventes
  5. Allée du moulin2 417 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de chagnon16 ventes · 2 303 €/m²
  2. Route de Paulx14 ventes · 2 319 €/m²
  3. Route de saint-étienne-de-mer-morte10 ventes · 2 374 €/m²
  4. La Sauzaie9 ventes · 2 344 €/m²
  5. Rue du Prieuré8 ventes · 2 360 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,11 €/m²entre 8,43 et 12,13 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 930 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.

Appartement
11,54 €/m²entre 9,37 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
13,83 €/m²entre 11,00 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
12,03 €/m²entre 9,84 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 930 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 64 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de la Garnache

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à la Garnache

Risques sur La Garnache

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à la Garnache

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,78 %

Commune 29,78 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 9,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1 point29,78 % en 2020
Vendée, moyenne des communes
40,10 %en 2025, la commune 9,32 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202029,78 %9,95 %
202129,78 %9,95 %
202229,78 %9,95 %
202330,78 %aucune
202430,78 %aucune
202530,78 %aucune

En 2020 : 13,26 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.

Les voies de la Garnache

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vendée

Comparer La Garnache avec une autre commune