Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de la Garnache

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE85096Code postal 857105 515 habitants267 voies et 3 096 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute

Loyer11,54 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière30,78 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2673 096 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
La Garnache, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

11,54 €/m²entre 9,37 et 14,21 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 600 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 10,30 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

1 ou 2 pièces
13,83 €/m²entre 11,00 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
12,03 €/m²entre 9,84 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Maison
10,11 €/m²entre 8,43 et 12,13 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 930 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 64 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de la Garnache

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à la Garnache

Risques sur La Garnache

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à la Garnache

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,78 %

Commune 29,78 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 9,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1 point29,78 % en 2020
Vendée, moyenne des communes
40,10 %en 2025, la commune 9,32 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202029,78 %9,95 %
202129,78 %9,95 %
202229,78 %9,95 %
202330,78 %aucune
202430,78 %aucune
202530,78 %aucune

En 2020 : 13,26 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.

Les voies de la Garnache

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vendée

Comparer La Garnache avec une autre commune