Cadastre de Brocas
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE40056Code postal 40420721 habitants51 voies et 463 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur Haute Lande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 470 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 682 à 1 470 €/m².
- 20191 331 €10 ventes
- 20201 613 €7 ventes
- 20211 679 €11 ventes
- 20221 633 €12 ventes
- 20232 025 €7 ventes
- 20241 725 €8 ventes
- 20251 470 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 470 € | 8 |
| 2024 | 1 725 € | 8 |
| 2023 | 2 025 € | 7 |
| 2022 | 1 633 € | 12 |
| 2021 | 1 679 € | 11 |
| 2020 | 1 613 € | 7 |
| 2019 | 1 331 € | 10 |
| 2018 | 1 324 € | 10 |
| 2017 | 1 308 € | 6 |
| 2016 | 1 320 € | 11 |
| 2015 | 1 646 € | 6 |
| 2014 | 1 682 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Tinarrage1 490 €/m² · 5 ventes
- Rue des Forgerons1 467 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Tinarrage6 ventes · 1 490 €/m²
- Rue des Forgerons5 ventes · 1 467 €/m²
- Rue du Lavoir du Bos4 ventes · 1 819 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 465 €/m²
- Impasse des Iris3 ventes · 2 131 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,30 €/m²entre 6,41 et 10,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 764 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 8,79 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,82 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,45 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 764 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur Haute Lande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 990 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brocas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brocas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Brocas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,36 %
Commune 25,72 %, intercommunalité 8,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,22 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 4,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,25 point34,11 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 4,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,11 % | 18,67 % |
| 2021 | 34,36 % | 18,67 % |
| 2022 | 34,36 % | 20,45 % |
| 2023 | 34,36 % | 21,62 % |
| 2024 | 34,36 % | 21,03 % |
| 2025 | 34,36 % | 19,89 % |
En 2020 : 8,50 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 8,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur Haute Lande.
Les voies de Brocas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Petit Cabannes7
- Impasse de la Passerelle6
- Impasse des Nenuphars6
- Impasse du Garcon Meunier7
- Impasse du Huroucat5
- Impasse Saint Laurent5
- Impasse Vulcain8
- Place Robert Bezos13
- Route de Garein8
- Route de la Téoulère5
- Route de Labrit22
- Route de Libon11
- Route des Laurens17
- Rue Camille Lugardon27
- Rue de Guinlan10
- Rue de l'Espérance14
- Rue de l'Estrade15
- Rue de l'Estrigon10
- Rue de la Gare10
- Rue de la Sabliere13
- Rue de Poumès7
- Rue des Forgerons55
- Rue du Fronton8
- Rue du Lavoir du Bos12
- Rue du Pont du Soulier17
- Rue du Sablar14
- Rue du Stade Raoul Danné17
- Rue Garès14
- Rue Tinarrage25
- Voie Lareillet13
- Impasse de la Mairie1
- Impasse de Poumès2
- Impasse des Ecoles4
- Impasse des Fougeres4
- Impasse des Iris4
- Impasse des Roseaux3
- Impasse des Usines2
- Impasse du Cimetière1
- Impasse du Pignada2
- Impasse du rû de Barbe2
- Route de Bélis4
- Route de Canenx1
- Route de Maillères4
- Route de Mont de Marsan3
- Route de Vert4
- Route du Bécut5
- Rue de l'Etang4
- Rue de la Voie Verte2
- Rue de Milly3
- Rue des Tauziolles2
- Rue du Tapiot5
Autres communes du département
Landes