Cadastre de Bruc-sur-Aff
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INSEE35045Code postal 35550855 habitants104 voies et 683 adressesPlan local d'urbanisme, Bruc-sur-Aff
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 780 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 009 à 1 780 €/m².
- 2019986 €10 ventes
- 20201 102 €6 ventes
- 20211 425 €10 ventes
- 20221 429 €18 ventes
- 20231 661 €10 ventes
- 20241 571 €9 ventes
- 20251 780 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 780 € | 8 |
| 2024 | 1 571 € | 9 |
| 2023 | 1 661 € | 10 |
| 2022 | 1 429 € | 18 |
| 2021 | 1 425 € | 10 |
| 2020 | 1 102 € | 6 |
| 2019 | 986 € | 10 |
| 2018 | 1 249 € | 12 |
| 2017 | 1 085 € | 15 |
| 2016 | 960 € | 4 |
| 2015 | 1 000 € | 4 |
| 2014 | 1 009 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Landrouais4 ventes · 1 321 €/m²
- La Papillonais4 ventes · 1 304 €/m²
- La Foltiere3 ventes · 1 684 €/m²
- La Porte3 ventes · 1 875 €/m²
- Bourget3 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,35 €/m²entre 6,71 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,59 €/m²entre 7,65 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 768 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBruc-sur-Aff
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 930 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bruc-sur-Aff
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bruc-sur-Aff
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bruc-sur-Aff
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,01 %
Commune 42,51 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,09 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 1,12 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,09 points40,92 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,92 % | aucune |
| 2021 | 41,71 % | aucune |
| 2022 | 42,01 % | aucune |
| 2023 | 43,01 % | aucune |
| 2024 | 43,01 % | aucune |
| 2025 | 45,01 % | aucune |
En 2020 : 20,82 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Redon Agglomération.
Les voies de Bruc-sur-Aff
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Domaine de la Brousse8
- Freval8
- L’Epine10
- La Brousse18
- La Foltiere10
- La Huberdais19
- La Joubiniere12
- La Lacune17
- La Marcrais18
- La Papillonais27
- La Rabinais10
- La Tiennais8
- La Touche a Lotz9
- La Touche de Bruc8
- Landrouais55
- Launay9
- Le Bot11
- Le Chesnot13
- Le Hil10
- Prenleho27
- Rue de l'Aff26
- Rue de la Forge23
- rue des Dolettes10
- Rue des Palis9
- Rue du Bignon9
- Rue du Chatelier9
- Rue du Clos de Lourmette14
- Rue du Creux Chemin17
- Saint Meen9
- Trevret21
- Bellevue5
- Boscolard4
- Bossac5
- Domaine de l'Epine2
- Domaine de la Fontaine5
- Domaine de la Huberdais1
- Domaine de la Lacune3
- Domaine de la Rabinais1
- Domaine de la Rochelle3
- Domaine de Launay1
- Domaine du Moulin1
- Imp des Cercliers1
- Impasse de la Gillardiere3
- Impasse de la Morandais3
- Impasse de la Porte1
- Impasse des Cercliers1
- Impasse des Cercliers3
- Impasse du Marche au Cadran2
- Impasse Saint Michel4
- La Boulais1
- La Croix du Bot1
- La Cruere4
- La Fontaine5
- La Fresnais1
- La Grantonnais2
- La Gree1
- La Gree Meret1
- La Jouillais2
- La Machardais6
- La Noe1
- La Picriere4
- La Riviere4
- La Rousselais4
- La Touche David3
- La Vallee1
- La Ville Mace4
- Le Bois Hulin1
- Le Bourget8
- Le Cassouer1
- Le Champ Moreau2
- Le Clos Drouet2
- Le Domaine Devant1
- Le Dufaix2
- Le Jarossay2
- Le Patis Joli1
- Le Petit Bois Hulin2
- Le Pont Rougeau1
- Le Rocher5
- le Tertre Ménard2
- Les Cariots6
- Les Champs2
- Les Chesnaies3
- Les Croix6
- les Petites Aulnes6
- Les Plesses6
- Les Rosais2
- Limora8
- Moulin du Bois Hulin3
- Paimpont4
- Place Ano-Wareth1
- Place Jacques Prevert3
- Rue de la Grotte de Freval3
- Rue de Saint Jean de la Lande3
- Rue de Saint Maur7
- Rue des Croix1
- Rue du Fossé Saint Aaron8
- Rue du Moulin3
- Rue du Pont Petit Jouin6
- Rue du Prieuré1
- Rue du Reliquaire6
- Rue Saint Michel3
- Saint-Paul8
- Touche Robiard5
- Trevion1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine