Cadastre de Bruyères-le-Châtel
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INSEE91115Code postal 916803 738 habitants105 voies et 1 482 adressesPlan local d'urbanisme, Bruyeres-le-Chatel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 518 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 651 à 2 518 €/m².
- 20193 112 €14 ventes
- 20202 845 €16 ventes
- 20212 355 €15 ventes
- 20223 055 €15 ventes
- 20233 057 €14 ventes
- 20242 890 €10 ventes
- 20252 518 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 518 € | 12 |
| 2024 | 2 890 € | 10 |
| 2023 | 3 057 € | 14 |
| 2022 | 3 055 € | 15 |
| 2021 | 2 355 € | 15 |
| 2020 | 2 845 € | 16 |
| 2019 | 3 112 € | 14 |
| 2018 | 2 465 € | 10 |
| 2017 | 2 451 € | 13 |
| 2016 | 2 606 € | 11 |
| 2015 | 2 669 € | 8 |
| 2014 | 2 651 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Juifs3 200 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Eglise3 150 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Libération3 115 €/m² · 18 ventes
- Residence des Ormes2 368 €/m² · 28 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence des Ormes28 ventes · 2 368 €/m²
- Rue de la Libération22 ventes · 3 115 €/m²
- Rue de l'Eglise7 ventes · 3 150 €/m²
- Rue des Juifs5 ventes · 3 200 €/m²
2 911 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 957 à 2 911 €/m².
- 20193 026 €41 ventes
- 20203 000 €31 ventes
- 20213 052 €29 ventes
- 20223 669 €30 ventes
- 20233 244 €33 ventes
- 20243 030 €22 ventes
- 20252 911 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 911 € | 32 |
| 2024 | 3 030 € | 22 |
| 2023 | 3 244 € | 33 |
| 2022 | 3 669 € | 30 |
| 2021 | 3 052 € | 29 |
| 2020 | 3 000 € | 31 |
| 2019 | 3 026 € | 41 |
| 2018 | 2 888 € | 26 |
| 2017 | 2 640 € | 23 |
| 2016 | 2 848 € | 26 |
| 2015 | 2 679 € | 21 |
| 2014 | 2 957 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération3 735 €/m² · 9 ventes
- Rue du Pont Lignol3 617 €/m² · 7 ventes
- rue de la butte saint-louis3 481 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierreuse3 423 €/m² · 8 ventes
- Rue du Pré d'Arny3 144 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Hauts de Bruyeres22 ventes · 3 086 €/m²
- Rue de la Libération10 ventes · 3 735 €/m²
- Rue Pierreuse8 ventes · 3 423 €/m²
- Rue du Pré d'Arny8 ventes · 3 144 €/m²
- Rue du Pont Lignol7 ventes · 3 617 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 12,20 et 19,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,21 €/m²entre 15,10 et 19,61 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,18 €/m²entre 16,50 et 22,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,30 €/m²entre 13,11 et 17,85 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 895 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 710 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 102 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBruyeres-le-Chatel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 875 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bruyères-le-Châtel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bruyères-le-Châtel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Charmoisenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Taxe foncière à Bruyères-le-Châtel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,14 %
Commune 31,24 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 5,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points31,24 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 5,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,24 % | 8,06 % |
| 2021 | 34,14 % | 10,48 % |
| 2022 | 34,14 % | 10,48 % |
| 2023 | 34,14 % | 10,48 % |
| 2024 | 34,14 % | 10,48 % |
| 2025 | 34,14 % | 10,48 % |
En 2020 : 14,87 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération.
Les voies de Bruyères-le-Châtel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Vigne Dieu17
- chemin de la gaîté17
- Les Hauts de Bruyeres122
- Place de la Cave aux Fleurs19
- Route du Marais17
- Rue de l'Eglise44
- Rue de la Butte au Prieur52
- rue de la butte saint-louis65
- Rue de la Donnerie30
- Rue de la Grange aux Dîmes23
- Rue de la Libération142
- Rue de la Pièce du Poteau46
- Rue de Verville33
- Rue des Acacias20
- Rue des Champs Fleuris18
- Rue des Etangs51
- Rue des Groseilliers34
- Rue des Juifs17
- Rue des Moines Blancs32
- Rue des Prunelles21
- Rue des Vignes19
- Rue du Bourg Neuf19
- rue du gros chêne30
- Rue du Martyrat18
- Rue du Pont Lignol48
- Rue du Pré d'Arny51
- Rue Gaspard Monge26
- Rue Joseph de Ferrieres21
- Rue Pierreuse55
- Sentier du Pré d'Arny19
- Allée de Graffard5
- Allee de la Pierre Beaumirault1
- Arpenty3
- Bois Pernot2
- Chem R 11 Butt B B St Maurice1
- Chemin de Soucy1
- Chemin de St Arnoult Cr 246
- Chemin Départemental 271
- Chemin Départemental 82 Dit Rte de Bruyères2
- Chemin des Vignes7
- Chemin du Grand Rué5
- Chemin du Perreux5
- Chemin du Perreux C R 201
- Chemin du Petit Rue3
- Chemin du Pont Lignol9
- Chemin Rural 11 de la Butte Bouillon1
- Chemin Rural 12 de Martin Champ1
- Chemin Rural 24 de Saint Arnoult7
- Chemin Rural 26 de Trevoix5
- Chemin Rural 30 du Jeu de Paume2
- Chemin Rural 35 Cimetiere Neuf1
- Chemin Rural 49 de Verville à Soucy2
- Chemin Rural 52 de Rochefort2
- Chemin Rural 6 de Verville2
- Chemin Rural 8 Bas d’Arpenty4
- Chemin Rural de Bruyères à Courson2
- Chemin Rural de la Poussinerie9
- Impasse des Acacias7
- Impasse du Champs de la Mare6
- La Gaité2
- La Piquetterie1
- Le Parc d’Arny2
- Le Pt Rue3
- Le Rue1
- Les Quatre Paves1
- Place du Carrefour6
- place rené petit3
- Place Verte6
- Residence des Ormes8
- Route d'Arpajon4
- Route de Bruyeres5
- Route de Guisseray5
- Route de la Touche2
- Route de Limours2
- Route de Saint-chéron1
- Rue Alphonse Daudet14
- Rue de l'Abreuvoir8
- Rue de la Butte Bellevue4
- Rue de la Butte Bouillon1
- Rue de la Ferme d'Arny3
- Rue de la Fontaine Bouillant15
- Rue de la Piquetterie3
- Rue de Soucy11
- Rue de Trevoix6
- Rue des Bleuets4
- Rue des Etaux1
- Rue des Sources14
- Rue des Terreaux6
- Rue des Violettes8
- Rue du Bois Parnot11
- Rue du Château4
- Rue du Fer a Cheval5
- Rue du Miroir17
- Rue du Muguet2
- Rue du Pont d'Arny5
- Rue du Vicariat4
- Rue Honoré de Balzac12
- Rue Lamartine9
- Rue Tatin8
- Sentier de la Fontaine Bouillant3
- Sentier des Moines Blancs7
- Sentier du Plessis1
- Sentier du Puits8
- Sentier du Saut du Loup4
- Sentier du Saut du Loup Cr 393
Autres communes du département
Essonne