Cadastre de Camembert
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INSEE61071Code postal 61120169 habitants36 voies et 148 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees d'Auge et du Merlerault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 395 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 583 à 1 756 €/m².
- 20191 583 €8 ventes
- 2020948 €9 ventes
- 20211 756 €8 ventes
- 20221 170 €4 ventes
- 20231 120 €4 ventes
- 20241 641 €2 ventes
- 20251 395 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 395 € | 2 |
| 2024 | 1 641 € | 2 |
| 2023 | 1 120 € | 4 |
| 2022 | 1 170 € | 4 |
| 2021 | 1 756 € | 8 |
| 2020 | 948 € | 9 |
| 2019 | 1 583 € | 8 |
| 2018 | 1 666 € | 4 |
| 2017 | 1 379 € | 2 |
| 2016 | 390 € | 1 |
| 2015 | 952 € | 2 |
| 2014 | 2 250 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte du Fromage3 ventes · 1 290 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,24 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,25 €/m²entre 5,83 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 594 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees d'Auge et du Merlerault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 71 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 349 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Camembert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Camembert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Camembert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,66 %
Commune 34,30 %, intercommunalité 14,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,97 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,79 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,61 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,97 point50,63 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,61 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,63 % | 12,21 % |
| 2021 | 50,13 % | 12,21 % |
| 2022 | 49,76 % | 16,93 % |
| 2023 | 49,40 % | 16,93 % |
| 2024 | 49,04 % | 16,93 % |
| 2025 | 48,66 % | 18,00 % |
En 2020 : 7,23 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 16,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault.
Les voies de Camembert
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beaumoncel2
- Chemin de la Bergerie2
- Chemin de la Bucaille7
- Chemin de la Guertière2
- Chemin de la Jardinière1
- Chemin de la Rivière5
- Chemin des Brousses1
- Chemin du Cagnion1
- Chemin du Grand Bos1
- Chemin du Tuffey8
- Chemin du Valbourde2
- Chemin Eugène Ridel1
- Chemin Lutteur B3
- Chemin P M Duhamel1
- Chemin Pierre Étienne Samin1
- Chemin Victor Paynel1
- Impasse de la Blancherie4
- Impasse de la Désertière2
- Impasse Docteur Knirim1
- Impasse du Berne2
- Impasse du Champ de Mambert1
- Impasse du Perret2
- Impasse du Perret Vallet3
- Impasse du Val Aumière1
- Impasse du Val Postel3
- Impasse l'Abbé C J Bonvoust1
- Impasse Michel Pelchat3
- Route d'Hectôt5
- Route de Chambois6
- Route de la Malherbière6
- Route de la Vallée d'Orval12
- Route des Cailloux7
- Route des Prairies1
- Route du Fromage35
- Route du Moulin Neuf3
- Route Marie Harel11
Autres communes du département
Orne