Cadastre de Canapville
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INSEE14131Code postal 14800224 habitants15 voies et 152 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terre d'Auge
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 627 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 969 à 2 627 €/m².
- 20192 934 €7 ventes
- 20203 149 €8 ventes
- 20212 616 €11 ventes
- 20224 329 €8 ventes
- 20233 706 €6 ventes
- 20242 547 €4 ventes
- 20252 627 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 627 € | 5 |
| 2024 | 2 547 € | 4 |
| 2023 | 3 706 € | 6 |
| 2022 | 4 329 € | 8 |
| 2021 | 2 616 € | 11 |
| 2020 | 3 149 € | 8 |
| 2019 | 2 934 € | 7 |
| 2018 | 3 095 € | 5 |
| 2017 | 2 408 € | 6 |
| 2016 | 1 969 € | 6 |
| 2015 | 2 799 € | 2 |
| 2014 | 2 821 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg3 944 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg13 ventes · 3 944 €/m²
- Les Chartrains4 ventes · 2 959 €/m²
- Le Long Douet4 ventes · 3 284 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,58 €/m²entre 8,71 et 18,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 157 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,43 €/m²entre 10,30 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,64 €/m²entre 12,08 et 20,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,70 €/m²entre 10,17 et 18,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 750 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 579 € pour 37 m², 3 pièces et plus 986 € pour 72 m², maison 1 157 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerre d'Auge
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 223 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Canapville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canapville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Basse-vallée-Touquesnaturel
Taxe foncière à Canapville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,64 %
Commune 35,80 %, intercommunalité 1,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,3 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 11,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,64 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 11,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,64 % | 13,00 % |
| 2021 | 37,64 % | 13,00 % |
| 2022 | 37,64 % | 13,00 % |
| 2023 | 37,64 % | 15,30 % |
| 2024 | 37,64 % | 15,30 % |
| 2025 | 37,64 % | 15,30 % |
En 2020 : 13,70 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 1,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terre d'Auge.
Les voies de Canapville
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