Cadastre de Saon
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INSEE14667Code postal 14330223 habitants22 voies et 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Isigny-Omaha Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 584 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 392 à 1 244 €/m².
- 20191 400 €7 ventes
- 20201 244 €6 ventes
- 20212 024 €3 ventes
- 20221 573 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 200 €3 ventes
- 20251 584 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 584 € | 2 |
| 2024 | 1 200 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 573 € | 3 |
| 2021 | 2 024 € | 3 |
| 2020 | 1 244 € | 6 |
| 2019 | 1 400 € | 7 |
| 2018 | 1 301 € | 7 |
| 2017 | 1 511 € | 2 |
| 2016 | 1 603 € | 1 |
| 2015 | 1 392 € | 7 |
| 2014 | 1 289 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,73 €/m²entre 8,31 et 13,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 987 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,39 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,26 €/m²entre 10,51 et 16,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 5,93 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 987 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalIsigny-Omaha Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 235 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,72 %
Commune 27,61 %, intercommunalité 11,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,45 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 10,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,47 point37,25 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 10,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,25 % | 15,03 % |
| 2021 | 37,59 % | 16,23 % |
| 2022 | 37,79 % | 16,23 % |
| 2023 | 37,99 % | 16,98 % |
| 2024 | 38,19 % | 18,48 % |
| 2025 | 38,72 % | 18,48 % |
En 2020 : 5,51 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 9,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isigny-Omaha Intercom.
Les voies de Saon
Base Adresse Nationale
- Impasse de Gruchy4
- Impasse de la Plaise5
- Impasse des Épinettes1
- Impasse des Herses2
- Impasse du Perret3
- Route d'Isigny23
- Route de l'Église Saint-Aubin7
- Route de Rubercy4
- Route des Bidots7
- Route des Fours à Chaux4
- Route du Haras1
- Route du Moulin6
- Rue de la Gare7
- Rue de la Piquerie4
- Rue des Barres3
- Rue des Tourets12
- Rue du Calvaire7
- Rue du Douet Bérot1
- Rue du Malandé4
- Rue le Mesnil3
- Rue Louis Bidot2
- Rue Touvet10
Autres communes du département
Calvados