Cadastre de Candé
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INSEE49054Code postal 494402 801 habitants117 voies et 1 558 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Bleu Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 636 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 83 %, de 896 à 1 636 €/m².
- 20191 150 €34 ventes
- 20201 129 €28 ventes
- 20211 324 €37 ventes
- 20221 448 €32 ventes
- 20231 490 €22 ventes
- 20241 625 €26 ventes
- 20251 636 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 636 € | 21 |
| 2024 | 1 625 € | 26 |
| 2023 | 1 490 € | 22 |
| 2022 | 1 448 € | 32 |
| 2021 | 1 324 € | 37 |
| 2020 | 1 129 € | 28 |
| 2019 | 1 150 € | 34 |
| 2018 | 1 071 € | 35 |
| 2017 | 1 332 € | 22 |
| 2016 | 864 € | 30 |
| 2015 | 1 018 € | 22 |
| 2014 | 896 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du bas bourg neuf1 696 €/m² · 6 ventes
- Rue des 3 moulins1 554 €/m² · 6 ventes
- Rue du maréchal leclerc1 548 €/m² · 5 ventes
- Rue charles de gaulle1 379 €/m² · 6 ventes
- Rue de bretagne1 214 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de beaulieu8 ventes · 815 €/m²
- Rue charles de gaulle8 ventes · 1 379 €/m²
- Rue de bretagne8 ventes · 1 214 €/m²
- Rue des 3 moulins6 ventes · 1 554 €/m²
- Rue du bas bourg neuf6 ventes · 1 696 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,99 €/m²entre 6,02 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 735 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 6,93 et 11,79 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 8,11 et 12,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,13 et 11,51 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 735 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Bleu Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 816 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Candé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Candé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Candé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,37 %
Commune 42,57 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,8 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 5,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,8 point42,57 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 5,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,57 % | aucune |
| 2021 | 42,57 % | aucune |
| 2022 | 44,37 % | aucune |
| 2023 | 44,37 % | aucune |
| 2024 | 44,37 % | aucune |
| 2025 | 44,37 % | aucune |
En 2020 : 21,31 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Bleu Communauté.
Les voies de Candé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des fauvettes20
- Avenue des chardonnerets23
- Avenue des hirondelles21
- Avenue firmin tortiger24
- Avenue jean hourticq19
- Place saint nicolas24
- Route d’angers61
- Route d’ingrandes33
- Route de loiré36
- Rue andré bru35
- Rue bourgeoise29
- Rue brossays du perray39
- Rue charles de gaulle44
- Rue de beaulieu29
- Rue de bretagne32
- Rue de l’hôtel de ville24
- Rue de la corderie26
- Rue de la grenouillère45
- Rue de la roirie18
- Rue de la saumuraie26
- Rue de la vieille vigne19
- Rue de terre rouge20
- Rue des 3 moulins49
- Rue des Pinsons23
- Rue du bas bourgneuf22
- Rue du coteau33
- Rue du haut bourgneuf30
- Rue du maréchal leclerc51
- Rue rouanneau21
- Rue victor lassalle43
- Allée de la futaie3
- Allée de la gare3
- Allée de la mutualite9
- Allée de la rivière11
- Allée des alouettes8
- Allée des bouvreuils5
- Allée des cèdres5
- Allée des chataigniers6
- Allée des eglantiers16
- Allée des grives11
- Allée des mésanges6
- Allée des verdiers8
- Allée du buisson11
- Allée du champ rouge7
- Allée du stade7
- Allée pierre charpentier5
- Avenue des rossignols16
- Boulevard de l’erdre9
- Chemin de bel-air14
- Chemin de l’abreuvoir4
- Chemin de la corderie2
- Chemin de la porte6
- Chemin de moiron16
- chemin de Tartifume2
- Chemin de tartifume2
- Chemin de Villegontier3
- Chemin des Fermeries2
- Chemin du chateau de la gree3
- Grande rue15
- Hameau Le Buisson1
- Hameaux La Rivière4
- impasse Pierre Charpentier5
- Le Guibly1
- le petit gue2
- le petit tesseau2
- Parc de la dauphiniere17
- Parc de moiron10
- Parc des Bords de l'Erdre11
- Parc des bords de l’erdre10
- Passage de la rethiere3
- Passage des petites landes3
- Place de l’eglise3
- Place des halles8
- Place du marché7
- Place l’hermitte7
- Place nationale6
- Porte de Normandie3
- Route dangers1
- Route de belligné3
- Route de challain13
- Route de challain la potherie9
- route de Freigné9
- Route de Maumusson4
- Rue carnot16
- Rue courte1
- Rue de bel-air17
- Rue de l’eglise2
- Rue de la briantaie16
- Rue de la croix blanche17
- Rue de la dauphinière7
- Rue de la fontaine4
- Rue de la gare17
- Rue de la grenoulliere1
- rue de la Ramée10
- Rue de la réthière7
- Rue de la saulnerie13
- Rue des cardeurs3
- Rue des halles15
- Rue du bas bourg neuf4
- Rue du cantillier14
- Rue du champ de foire1
- Rue du collège10
- Rue du Fief-Briand3
- Rue du four11
- Rue du grenier à sel2
- Rue du jeu de paume8
- Rue du lavoir neuf5
- Rue du mal de lattre de tassigny15
- Rue du pertuis-macé7
- Rue du petit-anjou3
- Rue du presbytère11
- Rue du puits racault4
- Rue marechal de lattre11
- Rue saint-denis6
- Rue saint-nicolas17
- Rue souche de vigne3
- Square de la gare1
Autres communes du département
Maine-et-Loire