Cadastre de Villebernier
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INSEE49374Code postal 494001 441 habitants73 voies et 662 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 286 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 627 à 1 286 €/m².
- 20191 218 €14 ventes
- 20201 692 €19 ventes
- 20211 653 €23 ventes
- 20221 799 €18 ventes
- 20231 662 €18 ventes
- 20241 656 €17 ventes
- 20251 286 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 286 € | 15 |
| 2024 | 1 656 € | 17 |
| 2023 | 1 662 € | 18 |
| 2022 | 1 799 € | 18 |
| 2021 | 1 653 € | 23 |
| 2020 | 1 692 € | 19 |
| 2019 | 1 218 € | 14 |
| 2018 | 1 215 € | 14 |
| 2017 | 1 291 € | 18 |
| 2016 | 1 417 € | 5 |
| 2015 | 1 340 € | 11 |
| 2014 | 1 627 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Hameau des Iris2 029 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri Tete d’Oie1 981 €/m² · 5 ventes
- Rue de Penvigne1 588 €/m² · 6 ventes
- Rue Mal Leclerc de Hauteclocq1 402 €/m² · 7 ventes
- Grande rue1 348 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale12 ventes · 1 275 €/m²
- Rue Mal Leclerc de Hauteclocq7 ventes · 1 402 €/m²
- Grande rue7 ventes · 1 348 €/m²
- Rue de Penvigne7 ventes · 1 588 €/m²
- Le Hameau des Iris6 ventes · 2 029 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,26 €/m²entre 7,31 et 11,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 852 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 7,02 et 11,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,62 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,68 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 852 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villebernier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villebernier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
Taxe foncière à Villebernier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,70 %
Commune 42,42 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 6,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,70 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 6,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,70 % | 9,78 % |
| 2021 | 43,70 % | 9,84 % |
| 2022 | 43,70 % | 9,92 % |
| 2023 | 43,70 % | 10,00 % |
| 2024 | 43,70 % | 10,07 % |
| 2025 | 43,70 % | 10,15 % |
En 2020 : 21,16 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Villebernier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Séguinière5
- Chemin des Américains7
- Chemin des Aulnes21
- Chemin du Paradis9
- Grande rue73
- Impasse de Penvigne4
- Impasse des Baraudières17
- Impasse des Mouettes6
- Lieu Dit la Croix Cassee6
- Route de Tours5
- Rue Alain Grimault11
- Rue de Beauvoyer38
- Rue de la Brêche14
- Rue de la Folie9
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Moutaye6
- Rue de la Séguinière29
- Rue de Launay12
- Rue de Penvigne38
- Rue des 3 Ormeaux7
- Rue des Mariniers14
- Rue des Sentiers13
- Rue Edouard Fadeuilhe28
- Rue Henri Tete d’Oie25
- Rue Jacques Cailleau5
- Rue JUIVE22
- Rue Louis Pavillon31
- Rue Mal Leclerc de Hauteclocq36
- Rue Nationale63
- Rue Perrier8
- Chemin de la Brêche1
- Chemin de la Maison neuve3
- Chemin de la Touche1
- Chemin de PENVIGNE1
- Chemin des Nonnes2
- Chemin Louis Pavillon2
- Chemin saulaie1
- Impasse BEAUVOYER1
- Impasse de la Chauvinière2
- Impasse de la Folie1
- Impasse de la SEGUINIERE2
- Impasse DE LAUNAY1
- Impasse des AMERICAINS2
- Impasse des CLARS3
- Impasse des Hauts chênes3
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des SAPINS2
- Impasse du GRENOUILLER1
- Impasse du PORT ROUX2
- Impasse GRANDE RUE3
- Impasse louis Pavillon2
- Impasse PLAISANCE1
- Impasse Saulaie2
- la Touche2
- les Moisons4
- Lieu Dit le Grenouille1
- Lieu Dit Plaisance2
- Place Edouard Fadeuilhe1
- Rue de l'Ancienne Cale1
- Rue de la FUYE2
- Rue de la Prée1
- Rue de la Tapissière1
- Rue de la Touche3
- Rue de Plaisance2
- Rue des Mazières2
- Rue des Moisons2
- Rue des Pâtureaux2
- Rue des Sables2
- Rue du BOIS DE LAUNAY3
- Rue Gérard Prudhomme4
- Rue les pommiers2
- Rue Saint Maimboeuf3
- Rue Saulaie4
Autres communes du département
Maine-et-Loire