Cadastre de Carennac
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INSEE46058Code postal 46110431 habitants77 voies et 427 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 338 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 136 à 1 338 €/m².
- 20191 451 €12 ventes
- 20201 535 €3 ventes
- 20211 895 €10 ventes
- 20222 276 €7 ventes
- 20231 660 €11 ventes
- 20241 636 €5 ventes
- 20251 338 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 338 € | 8 |
| 2024 | 1 636 € | 5 |
| 2023 | 1 660 € | 11 |
| 2022 | 2 276 € | 7 |
| 2021 | 1 895 € | 10 |
| 2020 | 1 535 € | 3 |
| 2019 | 1 451 € | 12 |
| 2018 | 1 355 € | 10 |
| 2017 | 1 107 € | 5 |
| 2016 | 1 245 € | 7 |
| 2015 | 1 469 € | 10 |
| 2014 | 1 136 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Carennac1 763 €/m² · 14 ventes
- Les Combes1 282 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Carennac16 ventes · 1 763 €/m²
- Les Combes6 ventes · 1 282 €/m²
- Pech Farguet3 ventes · 1 828 €/m²
- Fleyt3 ventes · 2 672 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,62 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,57 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 881 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carennac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carennac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPR Carennac à St-Cérénaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Carennac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,25 %
Commune 44,05 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 1,6 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,36 points41,89 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,89 % | 12,30 % |
| 2021 | 42,91 % | 12,92 % |
| 2022 | 43,76 % | 11,24 % |
| 2023 | 45,19 % | 12,36 % |
| 2024 | 45,62 % | 13,33 % |
| 2025 | 46,25 % | 13,33 % |
En 2020 : 17,83 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Carennac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour du Prieuré10
- Impasse de Biards11
- Impasse de Cantagrel9
- Impasse de Fleyt5
- Impasse du Bégoux6
- Route de Bétaille12
- Route de Broche19
- Route de Gintrac10
- Route de Gramat28
- Route de la Pasquie5
- Route de Magnagues17
- Route de Mézels8
- Route de Noutary9
- Route de Padirac20
- Route de Puybrun5
- Route de Rouby7
- Route de Simon5
- Route des Brebis7
- Route des Combarades6
- Route des Combes14
- Route des Jouanades8
- Rue Cantemerle13
- Rue de la Palissade22
- Rue des Hortes5
- Rue des Pèlerins8
- Rue du Guetteur6
- Rue du Mederic7
- Rue du Prieuré22
- Rue Porte de la Garde8
- Rue Traversière7
- Allée des Peupliers1
- Allée du Pont de Toumase1
- Chemin des Gabares1
- Chemin des Gabariers3
- Chemin du Presbytère3
- Cour du Médéric3
- Impasse de Cabrette2
- Impasse de Jouanery2
- Impasse de l'Oustal1
- Impasse de la Gariotte4
- Impasse de la Sole3
- Impasse de la Toupine1
- Impasse de Pimon1
- Impasse de Rouby2
- Impasse des Cardonnières2
- Impasse des Combettes2
- Impasse des Cornouillers4
- Impasse des Escanils3
- Impasse des Fourcilles2
- Impasse des Galets3
- Impasse des Pèlerins1
- Impasse du Cantou2
- Impasse du Cimetière2
- Impasse du Pech Delbos1
- Impasse du Pigeonnier4
- Impasse du Port Petit4
- Impasse Jean Lou Pastre1
- Impasse Porte de La Garde2
- Impasse Prés Nabots2
- Impasse Vignes Vieilles4
- Route de Cabrette2
- Route de Fajoles4
- Route de Fleyt3
- Route de la Bergerie1
- Route de la Dordogne4
- Route de la Prade4
- Route de Lavernière1
- Route de Mauriac2
- Route des Carrières2
- Route des Eules4
- Route du Raspialou1
- Rue de la Tuillerie1
- Rue des Noyers2
- Rue du Cordonnier1
- Ruelle des Vignes1
- Ruelle du Port Petit3
- Ruelle du Sonneur de Cloches5
Autres communes du département
Lot