Cadastre de Montcléra
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INSEE46200Code postal 46250257 habitants55 voies et 302 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cazals Salviac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 508 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 563 à 1 508 €/m².
- 20191 194 €4 ventes
- 20201 563 €5 ventes
- 20211 571 €8 ventes
- 2022581 €3 ventes
- 20232 337 €4 ventes
- 20242 167 €3 ventes
- 20251 508 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 508 € | 7 |
| 2024 | 2 167 € | 3 |
| 2023 | 2 337 € | 4 |
| 2022 | 581 € | 3 |
| 2021 | 1 571 € | 8 |
| 2020 | 1 563 € | 5 |
| 2019 | 1 194 € | 4 |
| 2018 | 1 397 € | 4 |
| 2017 | 733 € | 1 |
| 2016 | 1 927 € | 3 |
| 2015 | 455 € | 3 |
| 2014 | 1 079 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route la clérimontienne3 ventes · 1 182 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 5,92 et 9,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 701 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,76 et 8,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCazals Salviac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 952 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montcléra
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montcléra
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Montcléra
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,39 %
Commune 26,81 %, intercommunalité 10,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 10,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,39 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 10,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,39 % | 10,85 % |
| 2021 | 37,39 % | 11,61 % |
| 2022 | 37,39 % | 12,54 % |
| 2023 | 37,39 % | 12,67 % |
| 2024 | 37,39 % | 13,67 % |
| 2025 | 37,39 % | 13,67 % |
En 2020 : 3,35 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cazals-Salviac.
Les voies de Montcléra
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine4
- impasse des cavalières5
- place du four4
- place saint-pierre6
- route d'estrade4
- route de billières5
- route de bitou6
- route de cournès4
- route de cousteilles hautes13
- route de la borie10
- route de la pièce4
- route de lauzéral9
- route de loustalou5
- route de marty10
- route de pech quizel10
- route de pécharminié16
- route de rudoux8
- route des cabanes9
- route des carrayroux5
- route des garrigues4
- route du bousquet6
- route du château d'eau7
- route la clérimontienne28
- route le rességayre9
- route les falières7
- route les gunies12
- rue de la garenne7
- ZA du Moulin d'Yches9
- zone artisanale des condamines13
- zone artisanale du moulin d'iches10
- chemin de la caussade2
- chemin des barthes3
- chemin des frappes1
- chemin du séchoir1
- chemin notre dame1
- impasse d'hypolite1
- impasse de la liberté1
- place de l'arbre à palabre2
- route de bugan2
- route de coustille3
- route de farges hautes3
- route de la quintou2
- route de la velle1
- route de latrapelle3
- route de malbec2
- route de malségur1
- route de pech morel2
- route de souleillou3
- route des pins3
- route des rigailles4
- route du bois redon2
- route du périé4
- route du tabourayre4
- route la tour rouge1
- ZA des Condamines1
Autres communes du département
Lot