Cadastre de Caupenne
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INSEE40078Code postal 40250397 habitants34 voies et 226 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Chalosse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 854 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2019 à 2020, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 272 à 1 302 €/m².
- 20191 272 €5 ventes
- 20201 302 €5 ventes
- 20211 054 €3 ventes
- 20221 737 €3 ventes
- 20232 116 €4 ventes
- 20241 262 €4 ventes
- 20251 854 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 854 € | 4 |
| 2024 | 1 262 € | 4 |
| 2023 | 2 116 € | 4 |
| 2022 | 1 737 € | 3 |
| 2021 | 1 054 € | 3 |
| 2020 | 1 302 € | 5 |
| 2019 | 1 272 € | 5 |
| 2018 | 972 € | 4 |
| 2017 | 1 193 € | 2 |
| 2016 | 1 514 € | 3 |
| 2015 | 1 157 € | 1 |
| 2014 | 1 505 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,19 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,92 €/m²entre 8,75 et 13,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,98 €/m²entre 9,61 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 7,00 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Chalosse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 831 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caupenne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caupenne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Caupenne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,89 %
Commune 33,20 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point36,58 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,58 % | 13,08 % |
| 2021 | 36,68 % | 13,68 % |
| 2022 | 36,68 % | 16,96 % |
| 2023 | 36,68 % | 16,87 % |
| 2024 | 36,78 % | 16,79 % |
| 2025 | 36,89 % | 16,45 % |
En 2020 : 16,23 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Chalosse.
Les voies de Caupenne
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Arriet1
- Chemin de Beyrière2
- Chemin de Brougnon2
- Chemin de Castetbielh1
- Chemin de Dufaou3
- Chemin de Gourgues10
- Chemin de Haous4
- Chemin de Higuès3
- Chemin de Juanroche4
- Chemin de Peyou4
- Chemin de Pouchiou1
- Chemin de Toyes2
- Chemin du Houra1
- Chemin du Mademat4
- Chemin du Presbytère7
- Chemin du Tort9
- Lotissement de Tastet9
- Route de Bastennes1
- Route de la Barraque5
- Route de la Chalosse13
- Route de la Vallée16
- Route de Larribère8
- Route de Marthyandon2
- Route de Peyroutan5
- Route de Saint-laurent8
- Route de Sinton10
- Route des Partenses1
- Route des Pyrénées15
- route du Campas6
- Route du Château d'Eau28
- Route du Marais19
- Route du Pontic12
- Route du Thus2
- Route du Tursan8
Autres communes du département
Landes