Cadastre de Cayrac
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE82039Code postal 82440570 habitants20 voies et 283 adressesPlan local d'urbanisme, Negrepelisse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 262 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 683 à 2 262 €/m².
- 20191 570 €5 ventes
- 20201 778 €9 ventes
- 20212 093 €5 ventes
- 20221 853 €6 ventes
- 20231 602 €2 ventes
- 20242 035 €3 ventes
- 20252 262 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 262 € | 5 |
| 2024 | 2 035 € | 3 |
| 2023 | 1 602 € | 2 |
| 2022 | 1 853 € | 6 |
| 2021 | 2 093 € | 5 |
| 2020 | 1 778 € | 9 |
| 2019 | 1 570 € | 5 |
| 2018 | 1 461 € | 4 |
| 2017 | 1 683 € | 5 |
| 2016 | 1 569 € | 3 |
| 2015 | 1 422 € | 4 |
| 2014 | 1 754 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Bourg1 948 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Bourg6 ventes · 1 948 €/m²
- Chemin du Milieu5 ventes · 2 018 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 7,28 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,51 et 13,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,64 €/m²entre 9,38 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,89 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNegrepelisse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 331 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cayrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cayrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - AVEYRON révision n° 1naturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Cayrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,07 %
Commune 38,38 %, intercommunalité 7,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 14,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,07 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 14,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,07 % | 14,53 % |
| 2021 | 46,07 % | 14,53 % |
| 2022 | 46,07 % | 14,53 % |
| 2023 | 46,07 % | 14,53 % |
| 2024 | 46,07 % | 14,53 % |
| 2025 | 46,07 % | 14,53 % |
En 2020 : 9,45 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 7,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Quercy Caussadais.
Les voies de Cayrac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Belhaygue2
- Chemin de Bellerive13
- Chemin de Bellevue7
- Chemin de Cassole29
- Chemin de Château Vieux2
- Chemin de la Bourriasse15
- Chemin de la Treille9
- Chemin de Magnol5
- Chemin de Martel1
- Chemin de Villas3
- Chemin des Places18
- Chemin des Prés10
- Chemin des Tessonniers14
- Chemin du Bourg36
- Chemin du Milieu22
- Chemin du Port9
- Impasse de Grimal10
- Impasse Fromant6
- Route de Bioule55
- Route Parallèle RN 2010
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne