Cadastre de Donzac
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INSEE82049Code postal 823401 042 habitants62 voies et 606 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 849 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 262 à 1 849 €/m².
- 20191 208 €12 ventes
- 20201 595 €17 ventes
- 20211 435 €16 ventes
- 20221 744 €12 ventes
- 20231 615 €6 ventes
- 20241 271 €11 ventes
- 20251 849 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 849 € | 12 |
| 2024 | 1 271 € | 11 |
| 2023 | 1 615 € | 6 |
| 2022 | 1 744 € | 12 |
| 2021 | 1 435 € | 16 |
| 2020 | 1 595 € | 17 |
| 2019 | 1 208 € | 12 |
| 2018 | 1 166 € | 9 |
| 2017 | 1 504 € | 9 |
| 2016 | 1 044 € | 8 |
| 2015 | 813 € | 9 |
| 2014 | 1 262 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Barri909 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Barri7 ventes · 909 €/m²
- Route de Bernese5 ventes · 1 539 €/m²
- Chemin de Couget4 ventes · 1 794 €/m²
- Route du Vignoble4 ventes · 1 637 €/m²
- Lotissement La Grange4 ventes · 1 679 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,89 €/m²entre 6,94 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 818 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,61 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,55 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,66 €/m²entre 6,24 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 818 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 787 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Donzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Donzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Donzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,60 %
Commune 34,56 %, intercommunalité 20,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 5,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 3,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé54,60 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 5,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,60 % | aucune |
| 2021 | 54,60 % | aucune |
| 2022 | 54,60 % | aucune |
| 2023 | 54,60 % | aucune |
| 2024 | 54,60 % | 3,00 % |
| 2025 | 54,60 % | 3,00 % |
En 2020 : 5,63 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 20,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.
Les voies de Donzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Brulhois40
- Carrelot de la Couturiere6
- Carrelot de la Forge6
- Chemin de Bois Jourdan9
- Chemin de Cavagnats8
- Chemin de Couget32
- Chemin de Jouanelle18
- Chemin de la Caille6
- Chemin de Martiès11
- Chemin de Rasse17
- Chemin de Tour de Ronde6
- Chemin des Ariaux9
- Hameau du Mousse8
- Impasse de Granet27
- Impasse du Moulin11
- Lotissement La Grange25
- Lotissement Larigodiere22
- Lotissement le Placiot7
- Lotissement les Cerisiers19
- Résidence Miradoux14
- Route de Bernese17
- Route de Caudecoste8
- Route du Port34
- Route du Vignoble28
- Rue des Chênes14
- Rue du Barri47
- Rue du Belvédère29
- Rue du Placiot11
- Rue Saint Barthelemy11
- ZAC de Chaline8
- Allées de la liberté3
- Carrelot du Belvédère5
- Carrelot du Coulon2
- Carrelot du Presbytère1
- Chemin de Caufour4
- Chemin de l'Isle1
- Chemin de la Plaine4
- Chemin de la Sarrasine1
- Chemin de Larrieu2
- Chemin de Mages1
- Chemin de Pascalet3
- Chemin de Saint-Martial2
- Chemin de Touret3
- Chemin du Baladé6
- Chemin du Port Bonneau3
- Impasse de la Gignouse4
- Impasse de la Poste1
- Impasse de Larigodière1
- Impasse de Péninet3
- Impasse de Touret4
- Impasse des Bernèses4
- Impasse du Baladé3
- Impasse Tubal4
- Impasse Tubal Est2
- Lotissement Craberon6
- Place de la Bastide6
- Route de Camin2
- Route de Cote Rouge4
- Route de Saint Cirice4
- Route du Sirech3
- Rue de Belleperche5
- Rue de l'Ecole1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne