Cadastre de Cézy
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INSEE89067Code postal 894101 070 habitants75 voies et 761 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Jovinien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 493 à 1 500 €/m².
- 2019735 €15 ventes
- 20201 250 €18 ventes
- 20211 275 €24 ventes
- 20221 237 €21 ventes
- 20231 296 €22 ventes
- 20241 038 €14 ventes
- 20251 500 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 19 |
| 2024 | 1 038 € | 14 |
| 2023 | 1 296 € | 22 |
| 2022 | 1 237 € | 21 |
| 2021 | 1 275 € | 24 |
| 2020 | 1 250 € | 18 |
| 2019 | 735 € | 15 |
| 2018 | 1 090 € | 13 |
| 2017 | 1 127 € | 19 |
| 2016 | 1 022 € | 13 |
| 2015 | 1 395 € | 12 |
| 2014 | 1 493 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare1 593 €/m² · 6 ventes
- Gr Grande Rue de Themes1 489 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gr Grande Rue de Themes16 ventes · 1 489 €/m²
- Rue de la Gare6 ventes · 1 593 €/m²
- Rue de la Mairie5 ventes · 640 €/m²
- Chemin des Vignes4 ventes · 1 194 €/m²
- Rue des Varennes4 ventes · 1 118 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,87 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,12 et 12,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,71 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,28 €/m²entre 6,76 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Jovinien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 992 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cézy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cézy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques3
- PPRi du Vrinnaturel
- PPRN-I -Yonnenaturel
- PPRN-I - 2025 - Cezynaturel
Taxe foncière à Cézy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,72 %
Commune 41,22 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,31 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,46 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,31 point43,41 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,46 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,41 % | aucune |
| 2021 | 43,41 % | aucune |
| 2022 | 43,41 % | aucune |
| 2023 | 43,41 % | aucune |
| 2024 | 43,91 % | aucune |
| 2025 | 44,72 % | aucune |
En 2020 : 18,57 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Jovinien.
Les voies de Cézy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jacques Cœur13
- Avenue Marcellin Berthelot9
- Chemin de Villecien14
- Chemin des Vignes11
- Chemin du Golo14
- Grande Rue85
- Impasse du Puits9
- Route de Béon23
- Route de Saint Julien10
- Rue André Roy18
- Rue de Cézy10
- Rue de la Contemine22
- Rue de la Gare24
- Rue de la Prairie11
- Rue de la République10
- Rue de la Résistance13
- Rue de la Vanne16
- Rue de Presles10
- Rue de Thèmes16
- Rue des Petits Prés12
- Rue des Varennes20
- Rue du Faubourg Saint Esprit19
- Rue du Moulin d'en Bas24
- Rue du Moulin d'en Haut42
- Rue du Péage17
- Rue du Pont à Cheval18
- Rue du Port d'en Bas13
- Rue du Pressoir30
- Rue Félix Arvers16
- Rue Soufflot10
- Avenue du 6 Juin 19445
- Chemin de Fort l'Épine2
- Chemin de la Butte Moreau6
- Chemin de la Castine1
- Chemin de la Chaume au Chien4
- Chemin de la Voie Chalet5
- Chemin de la Voie Creuse2
- Chemin de Presles8
- Chemin de Ruban4
- Chemin des Marais2
- Chemin du Champ de la Cure3
- Chemin du Clotis1
- Chemin du Poncelot1
- Grande Rue Vauguillain4
- Impasse de l'Étang7
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Écoles5
- Impasse du Péage7
- Impasse du Square4
- Impasse Naudin8
- la Bouvière2
- la Croisette1
- la Croix Piochard7
- les Marais Nord1
- Petite Rue5
- Place de l'Église9
- Place de la République4
- Place du Général de Gaulle1
- Route de Joigny5
- Route de Précy7
- Rue Boueuse1
- Rue de Joinville4
- Rue de l'Amandier7
- Rue de la Chapelle Saint Esprit3
- Rue de la Ferme7
- Rue de la Folie3
- Rue de la Mairie6
- Rue des Buttes9
- Rue du Four Banal9
- Rue du Port d'en Haut9
- Rue du Tillet5
- Rue Javiot9
- Rue Traversière1
- Ruelle de la Prairie1
- Ruelle Naudin3
Autres communes du département
Yonne