Cadastre de Villefargeau
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INSEE89453Code postal 892401 098 habitants49 voies et 526 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Georges-sur-Baulche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 702 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 998 à 1 825 €/m².
- 20191 852 €9 ventes
- 20201 829 €12 ventes
- 20211 840 €14 ventes
- 20221 653 €17 ventes
- 20231 493 €9 ventes
- 20241 825 €12 ventes
- 20251 702 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 702 € | 4 |
| 2024 | 1 825 € | 12 |
| 2023 | 1 493 € | 9 |
| 2022 | 1 653 € | 17 |
| 2021 | 1 840 € | 14 |
| 2020 | 1 829 € | 12 |
| 2019 | 1 852 € | 9 |
| 2018 | 1 607 € | 11 |
| 2017 | 1 355 € | 8 |
| 2016 | 1 238 € | 9 |
| 2015 | 1 759 € | 4 |
| 2014 | 1 998 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Champsbleaux2 308 €/m² · 5 ventes
- Rue du Manoir1 793 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee des Champsbleaux5 ventes · 2 308 €/m²
- Rue du Manoir5 ventes · 1 793 €/m²
- Avenue du Val de Baulches4 ventes · 1 319 €/m²
- Allée des Clématites4 ventes · 2 152 €/m²
- Route d’Auxerre3 ventes · 1 359 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,12 €/m²entre 6,50 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,83 €/m²entre 7,95 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,49 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,70 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Georges-sur-Baulche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 606 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villefargeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villefargeau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Villefargeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,70 %
Commune 43,70 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,52 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,86 points42,84 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,52 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,84 % | 8,10 % |
| 2021 | 42,84 % | 8,10 % |
| 2022 | 43,70 % | 8,90 % |
| 2023 | 45,70 % | 8,63 % |
| 2024 | 47,70 % | 9,00 % |
| 2025 | 47,70 % | 9,00 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 21,84 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Auxerrois.
Les voies de Villefargeau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chailleux13
- Allee des Champsbleaux25
- Allee des Charmilles16
- Allée des Clématites13
- Allée des Grands Regains10
- Allée des Pervenches9
- Allée des Primevères11
- Allée des Vignes11
- Avenue de la Puisaye34
- Avenue du Val de Baulches41
- Chemin du Bois Joli5
- Lieu Dit la Folie Merat12
- Place de Bekond5
- Route d’Auxerre40
- Route du Bois l’Abbe8
- Rue Auguste Renoir18
- Rue Claude Monet4
- Rue de Bellevue41
- Rue de l’Eglise22
- Rue de la Forge8
- Rue de Montmercy8
- Rue des Concises15
- Rue du Château d’Eau12
- Rue du Manoir31
- Rue du Moulin8
- Rue du Petit Bois27
- Rue du Puits Percy4
- Rue Henri Matisse12
- Rue Paul Cezanne13
- Rue Paul Gauguin13
- Allee Camille Pissarro2
- Allée de Charbuy3
- Allée du Château2
- Bois l’Abbe2
- Chemin du Château1
- Contree des Grandes Pature2
- La Gourdellerie1
- La Haute Chevre3
- Les Bergnots2
- Les Cailloux - Lieu dit le Petit Montmercy2
- Les Grands Usages2
- Les Matrus1
- Les Vaucoulons2
- Lieu Dit Beauregard2
- Lieu Dit la Bergerie1
- Lieu Dit le Buisson des Caves3
- Lieu dit le Petit Montmercy3
- Pres de l’Etang1
- Rue du Bois Joli2
Autres communes du département
Yonne