Cadastre de Chabanière
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INSEE69228Code postal 694404 323 habitants208 voies et 1 929 adressesPlan local d'urbanisme, Chabaniere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 336 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 114 %, de 1 562 à 3 336 €/m².
- 20191 656 €5 ventes
- 20202 597 €5 ventes
- 20211 420 €18 ventes
- 20222 971 €32 ventes
- 20232 783 €9 ventes
- 20242 599 €2 ventes
- 20253 336 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 336 € | 5 |
| 2024 | 2 599 € | 2 |
| 2023 | 2 783 € | 9 |
| 2022 | 2 971 € | 32 |
| 2021 | 1 420 € | 18 |
| 2020 | 2 597 € | 5 |
| 2019 | 1 656 € | 5 |
| 2018 | 1 863 € | 7 |
| 2017 | 2 086 € | 11 |
| 2016 | 1 562 € | 7 |
| 2015 | 2 006 € | 1 |
| 2014 | 1 029 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot le Clos des Muriers3 336 €/m² · 7 ventes
- Gdes Terres2 922 €/m² · 25 ventes
- Rue du Nord2 705 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Gdes Terres25 ventes · 2 922 €/m²
- Rue du Nord14 ventes · 2 705 €/m²
- Lot le Clos des Muriers7 ventes · 3 336 €/m²
- Rue de l'Ancien Couvent4 ventes · 3 115 €/m²
- Le Bourg - St Didier3 ventes · 1 517 €/m²
2 873 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 930 à 2 873 €/m².
- 20192 759 €39 ventes
- 20202 960 €28 ventes
- 20212 792 €41 ventes
- 20223 126 €38 ventes
- 20232 956 €36 ventes
- 20242 947 €27 ventes
- 20252 873 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 873 € | 26 |
| 2024 | 2 947 € | 27 |
| 2023 | 2 956 € | 36 |
| 2022 | 3 126 € | 38 |
| 2021 | 2 792 € | 41 |
| 2020 | 2 960 € | 28 |
| 2019 | 2 759 € | 39 |
| 2018 | 2 194 € | 31 |
| 2017 | 2 453 € | 39 |
| 2016 | 2 452 € | 32 |
| 2015 | 2 254 € | 32 |
| 2014 | 1 930 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Flache Cassa4 787 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg - St Maurice2 489 €/m² · 8 ventes
- Rue du Nord2 294 €/m² · 5 ventes
- La Madeleine1 924 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg - St Maurice8 ventes · 2 489 €/m²
- La Madeleine8 ventes · 1 924 €/m²
- Rue du Nord5 ventes · 2 294 €/m²
- Flache Cassa5 ventes · 4 787 €/m²
- Lot le Clos des Myosotis4 ventes · 2 256 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,96 €/m²entre 8,97 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 100 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- Appartement
- 11,12 €/m²entre 8,60 et 14,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,89 €/m²entre 8,47 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,72 €/m²entre 8,43 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 578 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 772 € pour 72 m², maison 1 100 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChabaniere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chabanière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chabanière
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 16/10/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Taxe foncière à Chabanière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,92 %
Commune 27,53 %, intercommunalité 3,80 %, syndicats 3,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 1,64 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,47 point33,45 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 1,64 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,45 % | 7,35 % |
| 2021 | 34,24 % | 7,06 % |
| 2022 | 34,42 % | 7,51 % |
| 2023 | 34,06 % | 7,24 % |
| 2024 | 35,25 % | 7,18 % |
| 2025 | 34,92 % | 7,45 % |
En 2020 : 16,54 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 2,30 % pour l'intercommunalité et 3,58 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Mornantais (COPAMO).
Les voies de Chabanière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Canal de la Madeleine44
- Chemin des Collines22
- Domaine du Veniers21
- Le Clos des Myosotis24
- Le Clos Montet19
- Le Soleil Levant17
- Lotissement Bel Air24
- Route de Chaussan29
- Route de Givors24
- Route de la Caborne20
- Route de la Condamine17
- Route de la Fillonnière22
- Route de la Grimodière19
- Route de la Revanche22
- Route de Lyon99
- Route de Mornant54
- Route de Riverie39
- Route de Saint André la Côte22
- Route de Saint-Sorlin24
- Route des Aqueducs43
- Route des Carrières24
- Route des Monts du Lyonnais62
- Rue de Verdun20
- Rue des Cèdres32
- Rue des Ecoles20
- Rue du 11 Novembre19
- Rue du Centre20
- Rue du Chêne22
- Rue du Nord26
- Rue du Quarté18
- Allée du Roi et des Chevaliers3
- Chassenas7
- Chemin Chante Perdrix3
- Chemin Combe Maillard1
- Chemin de Bine7
- Chemin de Brioles3
- Chemin de Chavagneux16
- Chemin de Chez Virieux1
- Chemin de Cleyrieux13
- Chemin de Combe-Rollin3
- Chemin de Favot9
- Chemin de Flachemaron1
- Chemin de Grange Veillon7
- Chemin de l'Arzelier3
- Chemin de la Billanière16
- Chemin de la Chize2
- Chemin de la Christinière9
- Chemin de la Combe6
- Chemin de la Croisette1
- Chemin de la Gandelière2
- Chemin de la Jurière6
- Chemin de la Ligne1
- Chemin de la Poulette1
- Chemin de la Poyardière4
- Chemin de la Quintillière10
- Chemin de la Richaudière11
- Chemin de la Servageonne1
- Chemin de la Souffriere1
- Chemin de la Villonnière9
- Chemin de la Violette4
- Chemin de la Viria10
- Chemin de Malval3
- Chemin de Palavezin8
- Chemin de Pinaveillon3
- Chemin de Pré Neuf6
- Chemin de Roibin4
- Chemin de Vendessieux6
- Chemin de Verzieux15
- Chemin des Apprauds7
- Chemin des Appreaux1
- Chemin des Arzelles4
- Chemin des Balmes1
- Chemin des Bournières4
- Chemin des Chantières13
- Chemin des Charpes10
- Chemin des Côtes5
- Chemin des Ecoliers5
- Chemin des Grandes Terres8
- Chemin des Molières1
- Chemin des Petits Chats3
- Chemin des Ponçonnières2
- Chemin des Prés Galles13
- Chemin des Rivaux3
- Chemin des Rivières1
- Chemin du Bénégras16
- Chemin du Brichet3
- Chemin du Colombi1
- Chemin du Fer à Cheval3
- Chemin du Flachat2
- Chemin du Grand Buisson2
- Chemin du Lozange3
- Chemin du Marin4
- Chemin du Petit Verpillon1
- Coursière des Grandes Terres10
- Descente des Mennones1
- Impasse côté Jardins3
- Impasse de Château Gaillard1
- Impasse de Chavagneux3
- Impasse de Flache Cassa8
- Impasse de l'Orée du Bourg9
- Impasse de la Clé des Champs3
- Impasse de la Jurière2
- Impasse de la Maison du Bois3
- Impasse de la Petite Grange4
- Impasse de la Résilière9
- Impasse de la Tronche2
- Impasse de Pierre Sarme5
- Impasse de Savernas4
- Impasse de Verzieux3
- Impasse des Collines8
- Impasse des Côtes6
- Impasse des Genêts13
- Impasse des Glycines6
- impasse des Hauts de Saint Maurice6
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Lauriers3
- Impasse des Linottes2
- Impasse des Loups5
- Impasse des Prés Galles5
- Impasse des quatre Vents5
- Impasse du Châtelard1
- Impasse du Couvent8
- Impasse du Fondagny4
- Impasse du Gier1
- Impasse du Haut-Barbieux3
- Impasse Sainte Victoire1
- Impasse sous le Peu2
- La Croix de Jurieux3
- La Renavelière8
- Le Cartel5
- Le Clos des Mûriers12
- Le Clos des Roches10
- Le Clos Villette15
- Les combes sud2
- Les Pierres Bleues5
- Les Quaires5
- Montée de Belle Aigue2
- Montée de la Tuilerie6
- Montée des Roches9
- Montée du Chambon3
- Montée Perina5
- Parc Communal du Peu1
- Passage du Bozancon4
- Place Abbé Guichard3
- Place de l'Amitié2
- Place des deux Clochers6
- Place du Général de Gaulle11
- Place Saint-Saturnin3
- Planil de la Roussillière4
- Route de Bellevue5
- Route de Charvon11
- Route de Châteauneuf5
- Route de Combe Boiron3
- Route de Font Mathieu6
- Route de Journoux10
- Route de l'Inde3
- Route de l'Ouest2
- Route de la Boutasse3
- Route de la Cognatière14
- Route de la Gare7
- Route de la Goyonnière8
- Route de la Grand Combe1
- Route de la Lamandière2
- Route de la Petite Grange1
- Route de la Saulée12
- Route de Missilieu15
- Route de Saint-Didier17
- Route de Saint-Joseph6
- Route de Sainte-Catherine4
- Route de Savernas5
- Route de Thurigneux9
- Route de Villette17
- Route des Alpes11
- Route des Mortières10
- Route des Pinattes3
- Route du Burel14
- Route du Layer6
- Route du Manelier10
- Route du Pavillon2
- Route du Pilat16
- Route du Roulat9
- Route Neuve1
- Rue de Barbieux11
- Rue de Flassieux10
- Rue de l'Ancien Couvent6
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Libération3
- Rue de la Paix4
- Rue de la Roche12
- Rue de la Voûte16
- Rue des Flaches6
- Rue des Forges16
- Rue du 19 Mars 196216
- Rue du 8 mai 194514
- Rue du Guignol8
- Rue du Haut-barbieux7
- Rue du Pavé5
- Rue du Presbytère2
- Rue du Puits7
- Rue du Repos9
- Rue Froide9
- Rue Grand Quinson6
- Rue Jules Ferry5
- Rue Piragnolon1
- Rue Raclette10
- Rue Saint-Blaise7
- Rue Traversière1
- Ruelle de Font Merle2
Autres communes du département
Rhône