Cadastre de Chalaux
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INSEE58049Code postal 5814089 habitants42 voies et 212 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
450 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 696 €1 vente
- 2020967 €1 vente
- 20211 087 €4 ventes
- 20221 034 €4 ventes
- 20231 167 €4 ventes
- 2024769 €1 vente
- 2025450 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 450 € | 1 |
| 2024 | 769 € | 1 |
| 2023 | 1 167 € | 4 |
| 2022 | 1 034 € | 4 |
| 2021 | 1 087 € | 4 |
| 2020 | 967 € | 1 |
| 2019 | 1 696 € | 1 |
| 2018 | 793 € | 5 |
| 2017 | 514 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 453 € | 2 |
| 2014 | 1 190 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Maquis1 068 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Maquis5 ventes · 1 068 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,59 et 8,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 7,15 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 438 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalaux
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Chalaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,93 %
Commune 34,76 %, intercommunalité 6,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 3,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,71 points38,22 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 3,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,22 % | 14,45 % |
| 2021 | 38,54 % | 14,45 % |
| 2022 | 39,20 % | 14,45 % |
| 2023 | 40,01 % | 14,45 % |
| 2024 | 40,47 % | 10,98 % |
| 2025 | 40,93 % | 10,98 % |
En 2020 : 8,53 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 5,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs.
Les voies de Chalaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Vernotte4
- Chemin des Montillots5
- Chemin du Pas de la Breule4
- Chemin du Terriau3
- Chemin Galand4
- Impasse du Courtibas5
- Impasse Jaluzot2
- L’Huy Barrat7
- L’Ouche2
- L’Ouche du Pontot2
- La Chaume2
- Le Bourg35
- Le Cloizot2
- Le Cœur du Silence2
- Le Meix17
- Le Moulin de Chalaux2
- Le Patis5
- Le Pont12
- Les Bougots5
- Les Champs du Ruisseau2
- Pres Gras5
- Route des Moulins9
- Route du Crescent3
- Route du Maquis24
- Route du Panorama3
- Route Lavoir7
- Rue de l’Abreuvoir4
- Rue de l’Eglise10
- Rue des Gothiots8
- Ruelle Gabriel Bachelin3
- Chemin du Puits de la Ferte1
- Domaine des Goths1
- L’Haut des Champs1
- La Coupe des Souliers1
- Les aux Loups1
- Les Champs de Moutet1
- Les Chenevieres1
- Les Echeintres1
- Les Menouges1
- Les Rompees1
- Route de la Pierre Cassee2
- Rue Ruee du Mont2
Autres communes du département
Nièvre