Cadastre de Guérigny
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INSEE58131Code postal 581302 505 habitants90 voies et 1 343 adressesPlan local d'urbanisme, Guerigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
957 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 225 à 957 €/m².
- 2019992 €28 ventes
- 20201 129 €22 ventes
- 20211 267 €43 ventes
- 20221 286 €25 ventes
- 20231 344 €28 ventes
- 20241 109 €18 ventes
- 2025957 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 957 € | 30 |
| 2024 | 1 109 € | 18 |
| 2023 | 1 344 € | 28 |
| 2022 | 1 286 € | 25 |
| 2021 | 1 267 € | 43 |
| 2020 | 1 129 € | 22 |
| 2019 | 992 € | 28 |
| 2018 | 1 086 € | 32 |
| 2017 | 944 € | 19 |
| 2016 | 1 017 € | 24 |
| 2015 | 1 143 € | 22 |
| 2014 | 1 225 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Roger Melnick1 774 €/m² · 5 ventes
- Rue de Villemenant1 611 €/m² · 5 ventes
- Rue du Champ de la Croix1 565 €/m² · 6 ventes
- Rue Anatole France1 400 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo1 282 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Plouzeau8 ventes · 1 259 €/m²
- Avenue du Général Cheutin7 ventes · 625 €/m²
- Rue du Champ de la Croix6 ventes · 1 565 €/m²
- Rue de Villemenant6 ventes · 1 611 €/m²
- Rue des Abbes6 ventes · 1 076 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,14 €/m²entre 5,70 et 8,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 657 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
- Appartement
- 9,16 €/m²entre 7,28 et 11,52 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 8,19 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,01 €/m²entre 4,89 et 7,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 433 € pour 72 m², maison 657 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuerigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 657 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guérigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guérigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Nièvrenaturel
Taxe foncière à Guérigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,89 %
Commune 46,54 %, intercommunalité 4,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 6,54 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point50,91 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 6,54 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,91 % | 11,52 % |
| 2021 | 50,70 % | 11,23 % |
| 2022 | 50,49 % | 10,90 % |
| 2023 | 50,49 % | 10,90 % |
| 2024 | 50,89 % | 10,90 % |
| 2025 | 50,89 % | 10,90 % |
En 2020 : 22,64 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 4,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Bertranges.
Les voies de Guérigny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles Dariaux42
- Avenue des Gondelins45
- Avenue du Général Cheutin47
- Grande Rue78
- Impasse des Boirats19
- Rue Achille Millien16
- Rue Anatole France16
- Rue Barbé25
- Rue Camille Pelletan18
- Rue Daniel Mayer18
- Rue de Balleray93
- Rue de Bizy40
- Rue de Forgebas43
- Rue de la Fenellerie25
- Rue de la Reine20
- Rue de la Tuilerie19
- Rue de Plouzeau60
- Rue de Villemenant38
- Rue des Abbes26
- Rue des Bertranges25
- Rue du Champ de la Croix39
- Rue Emile Frebault19
- Rue Henri Barbusse18
- Rue Jean Robin46
- Rue Marcel Gaujour30
- Rue Masson26
- Rue Pasteur20
- Rue Roger Melnick54
- Rue Théodore Mercier18
- Rue Victor Hugo18
- Allee Babaud de la Chaussade2
- Allée des Pensées1
- Allee du Cimetiere3
- allée Jeanne d'Arc1
- Allée Marie Curie3
- Avenue Arnault de Lange10
- Avenue Arnault Delange14
- avenue du paquebot France2
- Champ de la Croix1
- Chemin de la Gare2
- Chemin des Gondelins4
- Chemin des Usages1
- Chemin du Plouzeau5
- Cite les Cables11
- Clos de la Tuilerie7
- Cours du Chateau2
- Esplanade Léone Corbier4
- Impasse de la Quellerie10
- Impasse de la Tuilerie10
- Impasse des Chaumes2
- Impasse du Champ Moineau9
- Impasse Justin Marquereau2
- Impasse Minot7
- La Gare1
- Mf du Champ de la Croix1
- place André Ragout2
- Place de la Liberté1
- Place du 14 Juillet7
- Place Jean Jaurès1
- Place Jean Zay10
- route de Meix-Devant-Virton12
- Rue Alfred Massé11
- Rue Amédée Dunois3
- Rue Arnault de Lange1
- Rue Bert de la Bussière6
- Rue Condorcet4
- Rue Constant16
- Rue de l'Union4
- Rue de la Marine5
- Rue de Lanessan7
- Rue des Chaumes9
- Rue des Meilleurs Ouvriers de France2
- Rue des Pruniers9
- Rue du Cimetière2
- Rue du Docteur Beaume3
- Rue Edouard Bornet4
- Rue Gaston Romazzotti1
- Rue Henri Gamard8
- Rue Jean Baptiste Huard2
- Rue Jean Locquin11
- Rue Jules Renard3
- Rue Leon Jouhaux7
- Rue Lucie Aubrac11
- Rue Marcel Marchand3
- Rue Mathieu14
- Rue Pierre Corbier16
- Rue Simone Veil8
- Rue Vauban5
- Square des Abbés16
- Villemenant3
Autres communes du département
Nièvre