Cadastre de Challex
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INSEE01078Code postal 016301 619 habitants54 voies et 769 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 607 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 785 à 4 403 €/m².
- 20193 734 €10 ventes
- 20203 935 €6 ventes
- 20214 212 €2 ventes
- 20224 746 €6 ventes
- 20234 403 €6 ventes
- 20244 530 €4 ventes
- 20254 607 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 607 € | 4 |
| 2024 | 4 530 € | 4 |
| 2023 | 4 403 € | 6 |
| 2022 | 4 746 € | 6 |
| 2021 | 4 212 € | 2 |
| 2020 | 3 935 € | 6 |
| 2019 | 3 734 € | 10 |
| 2018 | 3 775 € | 2 |
| 2017 | 3 064 € | 4 |
| 2016 | 3 841 € | 9 |
| 2015 | 3 785 € | 5 |
| 2014 | 3 490 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecoles4 829 €/m² · 5 ventes
- Route de Mucelle4 640 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint Maurice4 342 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Mucelle7 ventes · 4 640 €/m²
- Rue des Ecoles6 ventes · 4 829 €/m²
- Rue Saint Maurice6 ventes · 4 342 €/m²
- Chemin de Champ Journet3 ventes · 5 739 €/m²
4 831 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 3 603 à 4 831 €/m².
- 20194 160 €13 ventes
- 20204 785 €13 ventes
- 20214 444 €16 ventes
- 20224 375 €19 ventes
- 20235 031 €11 ventes
- 20244 444 €9 ventes
- 20254 831 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 831 € | 9 |
| 2024 | 4 444 € | 9 |
| 2023 | 5 031 € | 11 |
| 2022 | 4 375 € | 19 |
| 2021 | 4 444 € | 16 |
| 2020 | 4 785 € | 13 |
| 2019 | 4 160 € | 13 |
| 2018 | 4 300 € | 16 |
| 2017 | 4 776 € | 12 |
| 2016 | 3 611 € | 8 |
| 2015 | 4 204 € | 11 |
| 2014 | 3 603 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Prairies4 820 €/m² · 5 ventes
- Route de la Plaine4 643 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Plaine6 ventes · 4 643 €/m²
- Rue des Prairies5 ventes · 4 820 €/m²
- Challex4 ventes · 3 311 €/m²
- Rue Coteaux Challex Bas4 ventes · 4 804 €/m²
- Chemin de Gaillardin4 ventes · 5 031 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,97 €/m²entre 14,43 et 24,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 745 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 84 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 117 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 20,29 €/m²entre 16,09 et 25,59 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,60 €/m²entre 17,60 et 29,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 17,24 €/m²entre 13,34 et 22,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 055 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 836 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 241 € pour 72 m², maison 1 745 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 988 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Challex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Challex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Challex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,01 %
Commune 24,66 %, intercommunalité 2,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 4,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,43 point26,58 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,58 % | aucune |
| 2021 | 27,01 % | aucune |
| 2022 | 27,01 % | aucune |
| 2023 | 27,01 % | aucune |
| 2024 | 27,01 % | aucune |
| 2025 | 27,01 % | aucune |
En 2020 : 10,26 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les voies de Challex
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Corbet15
- Chemin de Cormagnin17
- Chemin de Gaillardin22
- Chemin de la Fruitiere7
- Chemin des Sources13
- Chemin du Vignoble15
- Les Vignes de Corbet10
- Lotissement la Vigne du Parc10
- Lotissement le Jura16
- Lotissement les Terrasses de Challex13
- Lotissement les Vignes de Corbet9
- Route de Dardagny30
- Route de la Plaine74
- Route de Marongy8
- Route de Mucelle54
- Rue Coteaux Challex Bas13
- Rue Coteaux Challex Hauts10
- Rue de Champ Novaz9
- Rue de la Craz15
- Rue de la Mairie41
- Rue de la Treille45
- Rue des Coteaux de Challex10
- Rue des Ecoles14
- Rue des Fontanettes53
- Rue des Prairies39
- Rue du Chateau27
- Rue du Grand Pre14
- Rue Saint Maurice45
- Ruelle de Montbrison9
- Ruelle des Fontaines8
- Chemin de Champ Journet6
- Chemin de Charmilles5
- Chemin de la Buissonnaz1
- Chemin de Poimboeuf5
- Chemin de Roulave1
- Chemin des Carres3
- Chemin du Moulin6
- Chemin sous l'Eglise4
- Impasse des Sources2
- Lotissement du Levant6
- Lotissement du Pre de Cure7
- Lotissement En Pontoux7
- Lotissement la Bergere4
- Lotissement la Lievre4
- Lotissement le Chasselas4
- Lotissement le Clos du Menuisier4
- Place du Poizat7
- Route de Greny1
- Route de Pergy4
- Route de Pougny6
- Rue de Confignon4
- Rue de la Faverge5
- Rue des Noisetiers4
- Rue du Jura4
Autres communes du département
Ain