Cadastre de Chaneins
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INSEE01083Code postal 019901 046 habitants65 voies et 526 adressesPlan local d'urbanisme, Chaneins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 848 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune.
- 20191 413 €5 ventes
- 20201 458 €3 ventes
- 2021aucune vente
- 20222 315 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 848 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 848 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 315 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 458 € | 3 |
| 2019 | 1 413 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 489 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 794 à 2 489 €/m².
- 20191 959 €10 ventes
- 20202 304 €8 ventes
- 20212 802 €13 ventes
- 20222 798 €6 ventes
- 20232 802 €16 ventes
- 20242 548 €8 ventes
- 20252 489 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 489 € | 12 |
| 2024 | 2 548 € | 8 |
| 2023 | 2 802 € | 16 |
| 2022 | 2 798 € | 6 |
| 2021 | 2 802 € | 13 |
| 2020 | 2 304 € | 8 |
| 2019 | 1 959 € | 10 |
| 2018 | 2 241 € | 10 |
| 2017 | 1 884 € | 10 |
| 2016 | 1 408 € | 7 |
| 2015 | 1 770 € | 13 |
| 2014 | 1 794 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement Domaine de la Croix Blanche2 336 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement Domaine de la Croix Blanche5 ventes · 2 336 €/m²
- Rue des Verchères5 ventes · 1 901 €/m²
- Chemin des Chabaudières3 ventes · 3 838 €/m²
- Rue du Chabian3 ventes · 3 046 €/m²
- Le Rocher3 ventes · 2 892 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,22 €/m²entre 8,75 et 14,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,99 €/m²entre 9,40 et 15,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,45 €/m²entre 9,12 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,15 €/m²entre 8,70 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 803 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaneins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 731 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaneins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaneins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chaneins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,47 %
Commune 26,27 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,05 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,05 points25,42 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,42 % | aucune |
| 2021 | 28,16 % | aucune |
| 2022 | 28,08 % | aucune |
| 2023 | 28,08 % | aucune |
| 2024 | 30,47 % | aucune |
| 2025 | 30,47 % | aucune |
En 2020 : 9,72 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Dombes.
Les voies de Chaneins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Cerisiers14
- Allee du Parc8
- Chemin de Beybleu5
- Chemin de Chassignolan7
- Chemin de Servinges16
- Chemin des Chabaudières23
- Chemin des Vermillieres13
- Chemin du Merle14
- Chemin du Narmand6
- Chemin du Rocher13
- Impasse des Manettes6
- Impasse du Marronnier6
- Lotissement de la Dombes36
- Lotissement Domaine de la Croix Blanche15
- Lotissement le Clos du Vieux Chene7
- Lotissement les Jardins de Montessuy15
- Passage de la Prairie6
- Passage des Erables7
- Passage du Lavoir8
- Route de Belleville15
- Route de Beybleu28
- Route de Chaillouvres16
- Route de Chatillon23
- Route de Montessuy35
- Route de Saint Trivier18
- Rue de Cesseins14
- Rue de Peyzieux11
- Rue des Verchères16
- Rue du Chabian14
- Zone d'activité Actiparc nord15
- Au Cartier1
- Chemin de Desserte3
- Chemin de l’Etang3
- Chemin de la Batie5
- Chemin de la Verne1
- Chemin de Montessuy1
- Chemin de Negruet2
- Chemin de Traverse4
- Chemin du Champ des Croix1
- Chemin du Larcher3
- Chemin Neuf4
- Clos de Montessuy4
- Clos la Croix Guignard5
- En Cartier1
- Impasse de Chaillouvres2
- Impasse des Ecoles1
- Impasse des Pinsons4
- Impasse du Bois d’Y3
- Impasse du Darbonnet3
- Impasse du Larcher3
- Impasse du Merle2
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Tgv1
- La Croix Blanche1
- Le Clos des Boutons d’Or II5
- Lotissement Clos de Montessuy4
- Lotissement Clos des Boutons d'Or II5
- Lotissement le Clos des Boutons d'Or I5
- Passage des Charmilles1
- Place de l'ancienne Bascule1
- Place de l’Eglise4
- Place du 8 Mai 19451
- Route de Francheleins2
- Zone d’Activite Actiparc sud3
- Zone d'activité Actiparc sud ouest4
Autres communes du département
Ain