Cadastre de Champvert
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INSEE58055Code postal 58300741 habitants42 voies et 495 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 199 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 142 à 1 199 €/m².
- 20191 120 €17 ventes
- 2020865 €12 ventes
- 2021600 €13 ventes
- 20221 162 €11 ventes
- 20231 151 €10 ventes
- 20241 094 €4 ventes
- 20251 199 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 199 € | 12 |
| 2024 | 1 094 € | 4 |
| 2023 | 1 151 € | 10 |
| 2022 | 1 162 € | 11 |
| 2021 | 600 € | 13 |
| 2020 | 865 € | 12 |
| 2019 | 1 120 € | 17 |
| 2018 | 926 € | 8 |
| 2017 | 773 € | 10 |
| 2016 | 466 € | 5 |
| 2015 | 1 250 € | 11 |
| 2014 | 1 142 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Lhospied879 €/m² · 10 ventes
- Rue du Chateau Cornu760 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Lhospied10 ventes · 879 €/m²
- Rue du Chateau Cornu5 ventes · 760 €/m²
- Bussiere4 ventes · 821 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,46 €/m²entre 6,01 et 9,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,01 €/m²entre 4,89 et 7,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 388 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 433 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champvert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champvert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Loire Val Decizenaturel
Taxe foncière à Champvert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,60 %
Commune 39,53 %, intercommunalité 0,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 4,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,60 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,18 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,60 % | 12,00 % |
| 2021 | 39,60 % | 12,00 % |
| 2022 | 39,60 % | 11,60 % |
| 2023 | 39,60 % | 11,30 % |
| 2024 | 39,60 % | 11,30 % |
| 2025 | 39,60 % | 10,90 % |
En 2020 : 15,63 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 0,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Nivernais.
Les voies de Champvert
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Verdun6
- Beauregard8
- Impasse des Joles11
- Impasse des Marronniers5
- Impasse du Port10
- Impasse du Rio8
- Impasse Ernest Camus8
- Impasse René Sombert6
- Place du Puits7
- Route de Bussière8
- route de Cercy la Tour37
- Route de Charancy4
- Route de la Copine20
- Route de la Machine14
- Route de Varioux6
- Route de Verneuil10
- Route des Champs Vieux11
- Route du Chêne4
- Rue Adrien Coudant11
- Rue Bellevue23
- Rue de la Raie23
- Rue des Crats6
- Rue des Fossés15
- Rue du 19 Mars 196218
- Rue du Chateau Cornu17
- Rue Jean Lhospied63
- Rue Louis Henri Roblin8
- Rue Lucien Perreimond61
- Rue René Sombert16
- Rue Roland Girard26
- Chemin de l'Etang3
- Chemin de la Baudienne1
- Chemin de Marcou1
- Chemin de Roche1
- Chemin du Canal2
- Impasse Jean Lhospied3
- Le Chateau de Roche1
- Route de la Douare3
- Route de Riégeo3
- Route de Thianges3
- Route des Brosses2
- Rue des Vignes2
Autres communes du département
Nièvre