Cadastre de Luzy
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INSEE58149Code postal 581701 988 habitants123 voies et 1 512 adressesPlan local d'urbanisme, Luzy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
440 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune.
- 2019500 €1 vente
- 2020512 €1 vente
- 2021480 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023469 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025440 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 440 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 469 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 480 € | 3 |
| 2020 | 512 € | 1 |
| 2019 | 500 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 612 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Mattrait461 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Mattrait9 ventes · 461 €/m²
963 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 111 à 963 €/m².
- 20191 056 €25 ventes
- 2020868 €28 ventes
- 2021839 €28 ventes
- 20221 082 €29 ventes
- 20231 080 €26 ventes
- 20241 098 €24 ventes
- 2025963 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 963 € | 22 |
| 2024 | 1 098 € | 24 |
| 2023 | 1 080 € | 26 |
| 2022 | 1 082 € | 29 |
| 2021 | 839 € | 28 |
| 2020 | 868 € | 28 |
| 2019 | 1 056 € | 25 |
| 2018 | 924 € | 24 |
| 2017 | 868 € | 23 |
| 2016 | 845 € | 21 |
| 2015 | 833 € | 17 |
| 2014 | 1 111 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Lafond1 182 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Docteur Dollet1 060 €/m² · 5 ventes
- Avenue Marceau968 €/m² · 7 ventes
- rue de fontaine blanche962 €/m² · 11 ventes
- Route de Toulon-sur-arroux877 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de fontaine blanche12 ventes · 962 €/m²
- Route des Loges11 ventes · 787 €/m²
- Avenue Marceau10 ventes · 968 €/m²
- Rue Lafond8 ventes · 1 182 €/m²
- Route de Toulon-sur-arroux8 ventes · 877 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,93 €/m²entre 5,38 et 8,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,44 et 10,94 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 8,68 €/m²entre 6,74 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,67 €/m²entre 5,39 et 8,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 321 € pour 37 m², 3 pièces et plus 480 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLuzy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luzy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luzy
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Luzynaturel
Taxe foncière à Luzy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,10 %
Commune 41,39 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 0,75 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,43 point44,67 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 0,75 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | aucune |
| 2021 | 44,72 % | aucune |
| 2022 | 44,76 % | aucune |
| 2023 | 44,76 % | aucune |
| 2024 | 45,10 % | aucune |
| 2025 | 45,10 % | aucune |
En 2020 : 17,49 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Luzy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Docteur Dollet58
- Avenue Hoche32
- Avenue Marceau60
- les Bagelles28
- place andriot guérin16
- Route d'Autun52
- Route de Charbonnat56
- Route de Fours19
- route de saint honoré38
- Route de Toulon-sur-arroux56
- route de trézillon22
- Route des Loges73
- rue de fontaine blanche58
- Rue de la Croix23
- Rue de la Montée26
- Rue de la République31
- Rue de Pont38
- Rue des Bagelles33
- Rue des Droits de l'Homme25
- Rue des Remparts19
- Rue du Champ Baron19
- rue du chemin de ronde17
- Rue du Commerce22
- Rue du Mattrait25
- Rue du Village de Premaude42
- rue laboutière19
- Rue Lafond39
- Rue Ledru-rollin57
- Rue Saint André31
- Rue Victor Hugo16
- Avenue de la Gare10
- Avenue Docteur Alain Benoist14
- Avenue du Docteur Bramard12
- Charbonges1
- Chemin de la Chaize2
- chemin de la ferme de mazille2
- chemin de la manoeuvrerie1
- chemin de moragne9
- Chemin des Baudins9
- chemin des brugères3
- chemin des brûles6
- Chemin des Campagnes10
- chemin des champs prix1
- Chemin des Guittards2
- chemin des relais3
- Chemin des Zones d'Activité1
- chemin du bois moine2
- chemin du lavoir1
- chemin du vignot4
- Cours Gambetta6
- Domaine de Dône3
- Done2
- Fontaine Blanche1
- Hlm des Loges2
- Impasse de Fontaine Blanche1
- impasse de l'alène4
- impasse des anciens abattoirs2
- Impasse du Gaz4
- Impasse Privee des Bagelles6
- impasse privée du mattrait5
- La Gagere1
- la Montée1
- Le Bois Moine2
- le Gros Foyard2
- Le Terreau1
- Les Bois de Luzy1
- Les Brûles3
- les Loges1
- Locateries de Dône1
- Mazille1
- Montgeneray1
- Moulin de Mangy1
- Place Chanzy4
- place de l'hôtel de ville6
- Place du 11 Novembre 191813
- Place du 8 Mai 194511
- Place du Champ de Foire12
- Place du Maquis Louis7
- Route de Bibracte12
- route de bourbon-lancy3
- route de bussière4
- route de l'étang du levant2
- route de la croix guichard3
- Route de la Gagère4
- route de la goutte du branle3
- route de mangy8
- route de montarmin3
- route de monteuillon4
- route de nevers2
- route des ardillys6
- route des avenières6
- route des bois de luzy5
- route des bonnots4
- Route des Couthions5
- route du bois chavry4
- Rue de l'Abreuvoir2
- Rue de l'Étang Cassé9
- Rue de la Corne aux Lièvres7
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Perrière3
- Rue de la Vesvre6
- Rue des Barrières10
- Rue des Cannes9
- Rue des Coupes7
- Rue des Fossés2
- Rue des Galeries6
- Rue des Moindrots3
- Rue des Palis5
- Rue des Prés Graillets4
- Rue Diderot7
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Gué1
- rue du moulin3
- Rue du Vieux Chateau10
- Rue Duvivier10
- Rue Ernest Renan12
- Rue Jean Jacques Rousseau6
- Rue Kleber14
- Rue la Fayette4
- Rue Lamartine10
- Rue Palluau12
- Rue Voltaire7
- Saint André1
Autres communes du département
Nièvre