Cadastre de Changé
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INSEE53054Code postal 538106 502 habitants345 voies et 3 069 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Laval Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 585 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 1 %, de 2 551 à 2 585 €/m².
- 20191 937 €2 ventes
- 20202 513 €4 ventes
- 20212 551 €5 ventes
- 20222 615 €3 ventes
- 20232 494 €5 ventes
- 20242 772 €8 ventes
- 20252 585 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 585 € | 5 |
| 2024 | 2 772 € | 8 |
| 2023 | 2 494 € | 5 |
| 2022 | 2 615 € | 3 |
| 2021 | 2 551 € | 5 |
| 2020 | 2 513 € | 4 |
| 2019 | 1 937 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 950 € | 1 |
| 2015 | 2 038 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles de Gaulle2 783 €/m² · 5 ventes
- Rue Robert Fouillet2 497 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Robert Fouillet12 ventes · 2 497 €/m²
- Rue Charles de Gaulle5 ventes · 2 783 €/m²
- Rue des Rouliers4 ventes · 3 044 €/m²
- Rue du Centre3 ventes · 2 653 €/m²
2 352 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 667 à 2 352 €/m².
- 20192 017 €68 ventes
- 20201 965 €62 ventes
- 20212 229 €65 ventes
- 20222 288 €62 ventes
- 20232 294 €61 ventes
- 20242 105 €48 ventes
- 20252 352 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 352 € | 61 |
| 2024 | 2 105 € | 48 |
| 2023 | 2 294 € | 61 |
| 2022 | 2 288 € | 62 |
| 2021 | 2 229 € | 65 |
| 2020 | 1 965 € | 62 |
| 2019 | 2 017 € | 68 |
| 2018 | 1 932 € | 56 |
| 2017 | 1 818 € | 53 |
| 2016 | 1 753 € | 42 |
| 2015 | 1 782 € | 51 |
| 2014 | 1 667 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Batellerie2 663 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Javelle2 587 €/m² · 6 ventes
- Impasse des Pontonniers2 570 €/m² · 9 ventes
- Rue de l'Orée du Bois2 546 €/m² · 8 ventes
- Rue des Couturières2 429 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Fougères12 ventes · 1 954 €/m²
- Rue Berthe Marcou10 ventes · 2 042 €/m²
- Impasse des Pontonniers9 ventes · 2 570 €/m²
- Rue Fabre d'Eglantine9 ventes · 2 111 €/m²
- Rue de Rochefort9 ventes · 2 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 7,69 et 11,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- Appartement
- 12,05 €/m²entre 9,37 et 15,49 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,81 €/m²entre 10,73 et 17,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,50 €/m²entre 8,20 et 13,43 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 756 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLaval Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 59 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Changé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Changé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Taxe foncière à Changé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,53 %
Commune 40,17 %, intercommunalité 0,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,15 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 5,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,75 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,15 points38,38 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,75 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,38 % | 7,18 % |
| 2021 | 38,46 % | 7,80 % |
| 2022 | 38,51 % | 7,95 % |
| 2023 | 40,47 % | 8,10 % |
| 2024 | 40,53 % | 8,10 % |
| 2025 | 40,53 % | 8,10 % |
En 2020 : 18,40 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Laval Agglomération.
Les voies de Changé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Saint-Roch46
- Impasse des Bolets21
- Rue Berthe Marcou62
- Rue Constantin Matei47
- Rue D'Autan29
- Rue de Bretagne30
- Rue de l'Orée du Bois64
- Rue de la Batellerie66
- Rue de la Chapelle26
- Rue de la Châtaigneraie49
- Rue de la Fenaison42
- Rue de la Gasnerie28
- Rue de la Grande Bise24
- Rue de la Javelle56
- Rue de Rochefort45
- Rue de Rome33
- Rue de Savone26
- Rue de Venise34
- Rue des Boisseliers35
- Rue des Couturières29
- Rue des Dentellières24
- Rue des Destriers24
- Rue des Fougères55
- Rue du Centre23
- Rue du Ponant25
- Rue Fabre d'Eglantine77
- Rue Ferdinand Buisson44
- Rue Louis de Broglie22
- Rue Prairial29
- ZA des Dahinières22
- Allée de la Source5
- Allée des Charmilles18
- Allée des Noues3
- Allée des Quatre Vents4
- Allée du Ruisseau10
- Allée la Blanchisserie1
- Ardenne1
- Bas Thure2
- Bel Air3
- Belle Poule1
- Boulevard Arago2
- Boulevard Bd de Buffon1
- Boulevard Becquerel1
- Boulevard de Buffon15
- Boulevard Denis Papin1
- Boulevard des Landes3
- Boulevard des Manouvriers19
- Boulevard Galilée8
- Boulevard Henri Becquerel1
- Chambootz2
- Chemin de la Croix d'Ardennes3
- Clos du Verger12
- Domaine de la Petite Lande8
- Glatinier1
- Halleray2
- Hameau des Chênes Secs12
- Haut Beauvais3
- Heurtebize2
- Impasse Brumaire3
- Impasse de Florence5
- Impasse de Gênes14
- impasse de L'Aunay2
- Impasse de l'Aurisse11
- Impasse de l'Aviron15
- Impasse de la Bora14
- Impasse de la Butte5
- Impasse de la Cordelle10
- Impasse de la Guarrigue6
- Impasse de la Montagnère10
- Impasse de la Pironnette3
- Impasse de la Vannerie6
- Impasse de la Vésine4
- Impasse de la Vigne5
- Impasse de Naples4
- Impasse de Vauderon12
- Impasse des Acacias10
- Impasse des Alizés12
- Impasse des Archers17
- Impasse des Aulnes9
- Impasse des Barges12
- Impasse des Bergeronnettes9
- Impasse des Blanchisseuses11
- Impasse des Bouleaux5
- Impasse des Bouvreuils5
- Impasse des Bruyères14
- Impasse des Cavaliers16
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse des Chanterelles7
- Impasse des Chardonnerets13
- Impasse des Chasseurs5
- Impasse des Chaufourniers2
- Impasse des Closiers4
- Impasse des Coprins8
- Impasse des Cordonniers5
- Impasse des Coulemelles5
- Impasse des Eclusiers12
- Impasse des Ecuyers6
- Impasse des Eglantiers6
- Impasse des Faconniers4
- Impasse des Fauvettes5
- Impasse des Forgerons5
- Impasse des Fougères4
- impasse des Genêts4
- Impasse des Glaieuls5
- Impasse des Grenadiers4
- Impasse des Iris4
- Impasse des Jacinthes4
- Impasse des Lanciers6
- Impasse des Lauriers7
- Impasse des Lavandières20
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Micocouliers2
- Impasse des Mousserons5
- Impasse des Noisetiers5
- Impasse des Palomets14
- Impasse des Pleurotes6
- Impasse des Pontonniers20
- Impasse des Primevères3
- Impasse des Prunelliers4
- Impasse des Régates20
- Impasse des Sablons12
- Impasse des Souchettes15
- Impasse des Tailleurs6
- Impasse des Teinturiers6
- Impasse des Tonneliers8
- Impasse des Tremelles13
- Impasse des Tulipes4
- Impasse des Violettes5
- Impasse des Zéphirs8
- Impasse du Bief10
- Impasse du Farou6
- Impasse du Grain Blanc3
- Impasse du Joran5
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Marin5
- Impasse du Mistral15
- Impasse du Panorama3
- Impasse du Pâtis7
- Impasse du Petit Robinson8
- Impasse du Ponant4
- Impasse du Pont4
- Impasse du Solaire6
- Impasse du Vendavel11
- Impasse Floréal15
- Impasse Germinal12
- Impasse Maurice Allais4
- Impasse Messidor13
- Impasse Thermidor14
- Impasse Vendemiaire5
- L'Aunay6
- L'Etang Beule4
- L'Hommeau3
- L'Isabière1
- L'Oisonnière2
- La Basse Besnerie1
- La Bate4
- La Beltière2
- La Biochere3
- La Blanchisserie1
- La Boucherie1
- La Boulonnière1
- La Brevindière3
- La Chabossière1
- La Chaine1
- La Corponnière1
- La Cotentinière1
- La Coudre3
- La Courtillerie3
- La Cousinière1
- La Croix Blanche1
- La Dagorrière1
- La Deloire2
- La Dombrie2
- La Dombrie1
- La Fonderie5
- La Fonterie5
- La Fosse2
- La Gasnerie1
- La Grande Bigottière1
- La Grande Boufetière1
- La Grande Carrée3
- La Grande Fontaine7
- La Grande Guette2
- La Grande Mardelle1
- La Grande Moutonnière3
- La Grangeottière2
- La Guichardière3
- La Guitonnière1
- La Guyardière3
- La Haute Berdière2
- La Hedinaie2
- La Houdairie1
- La Jaffetière3
- La Jarillais1
- La Juberdière1
- La Lamerie1
- La Maison Neuve2
- La Martinière2
- La Massonnière1
- La Morinière1
- La Nonnerie1
- La Petite Bigottière2
- La Petite Boufetière1
- La Petite Lande4
- La Petite Mardelle1
- La Pichardière3
- La Pichonnière3
- La Pironnette2
- La Porterie1
- La Poupinière8
- La Ragottière3
- La Rayée4
- La Rechignée10
- La Roche2
- La Selle3
- La Soubillere2
- La Taconnière7
- La Torchonnière2
- La Touardière2
- La Touche4
- La Trivoisière3
- La Vallée6
- La Veuvrie1
- Le Bas Beauvais3
- Le Buat2
- Le Carrefour4
- le Chêne de Guette1
- Le Chenot3
- Le cimetière1
- Le Cormier3
- Le Defay2
- Le Froc1
- Le Grand Joigne2
- Le Grand Thure5
- Le Grand Tilleul1
- Le Jariel1
- Le Louvray2
- Le Passage3
- Le Petit Joigne1
- Le Petit Thure2
- Le Petit Tilleul1
- Le Port5
- Le Pré de Guette1
- Le Ricoudet2
- Le Taillis2
- Le Verger2
- Le Vivier2
- Les Allées2
- Les Brehaudières10
- Les Cerisiers1
- Les Dahinières2
- Les Ebaudières1
- Les Enclos1
- Les Fontaines3
- Les Hêtres2
- Les Landes1
- Les Landes de Bootz2
- Les Morandières9
- Les Petites Fontaines5
- Les Ragolles1
- Lot du Fresne6
- Lot la Croix D'Ardennes1
- Mezerolles2
- Mondesir3
- Mondon1
- Niafles5
- Petite Guette1
- Place Christian D'Elva6
- Place des Copalmes5
- Place des Tilleuls10
- Place Sainte-Cécile2
- Route de Mayenne15
- Route de Niafles5
- Route du Genest-Saint-Isle11
- Rue Albert Einstein11
- Rue Charles Darwin6
- Rue Charles de Gaulle8
- Rue Charles Nicolle9
- Rue Copernic10
- Rue de Bel Air15
- Rue de l'Aquilon17
- rue de la Biochère12
- Rue de la Brique6
- Rue de la Chartrie15
- Rue de la Fuye3
- Rue de la Gâtine14
- Rue de la Jaffetière16
- Rue de la Matinière4
- Rue de la Tomette1
- Rue de la Varenne6
- Rue de Milan17
- Rue de Niafles8
- Rue de Palerme7
- Rue de Saint Jean13
- Rue de Trévise9
- Rue de Turin9
- Rue de Vérone20
- Rue des Ajoncs7
- Rue des Bordagers20
- Rue des Carriers12
- Rue des Chasseurs8
- Rue des Cloutiers9
- Rue des Dinandiers8
- Rue des Erables13
- Rue des Frênes16
- Rue des Luthiers14
- Rue des Morilles10
- Rue des Passereaux17
- Rue des Passeurs19
- Rue des Petites Fontaines20
- Rue des Relieurs5
- Rue des Rouliers6
- Rue des Sablonniers7
- Rue des Sabotiers6
- Rue des Saules18
- Rue des Tanneurs8
- Rue des Tisserands11
- Rue du Bac6
- Rue du Bosquet10
- Rue du Commandant Cousteau1
- Rue du Croissant16
- Rue du Fourneau8
- Rue du Gué des Landes14
- Rue du Guéret6
- Rue du Levant20
- Rue du Noroit17
- Rue du Parc des Sports5
- Rue du Port3
- Rue du Sirocco20
- Rue du Tivano11
- Rue du Vent Du Midi7
- Rue Esculape17
- Rue Fructidor18
- Rue Georges Charpak2
- Rue Jean Dausset6
- Rue Jean Rostand5
- Rue Jean-Baptiste Lamarck7
- Rue Leonard de Vinci5
- rue Marie Curie7
- Rue Marie-Sophie Germain1
- Rue Robert Fouillet18
- Rue Sainte Cécile13
- Tivoli4
- Vilchien7
Autres communes du département
Mayenne