Cadastre de Chaniat
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INSEE43055Code postal 43100164 habitants35 voies et 157 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brioude Sud Auvergne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 099 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 689 €2 ventes
- 2021466 €2 ventes
- 20221 455 €1 vente
- 2023500 €3 ventes
- 20241 114 €4 ventes
- 20251 099 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 099 € | 5 |
| 2024 | 1 114 € | 4 |
| 2023 | 500 € | 3 |
| 2022 | 1 455 € | 1 |
| 2021 | 466 € | 2 |
| 2020 | 1 689 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 842 € | 3 |
| 2016 | 1 852 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 776 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,17 €/m²entre 5,30 et 9,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,29 €/m²entre 4,94 et 8,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,14 €/m²entre 7,15 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,05 et 8,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 327 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 660 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrioude Sud Auvergne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 34 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 991 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaniat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaniat
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésPoids de la Neige, 26/11/1982
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Chaniat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,12 %
Commune 32,16 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 7,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,12 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,12 % | 11,75 % |
| 2021 | 35,12 % | 11,90 % |
| 2022 | 35,12 % | 11,79 % |
| 2023 | 35,12 % | 11,35 % |
| 2024 | 35,12 % | 10,97 % |
| 2025 | 35,12 % | 10,90 % |
En 2020 : 10,26 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brioude Sud Auvergne.
Les voies de Chaniat
Base Adresse Nationale
- Chemin du Calvaire2
- Chemin la Traversière1
- Impasse de l'Église1
- Impasse des Bergeries2
- Impasse du Clos2
- Impasse du Forgeron4
- La Brousse1
- La Jarosse1
- Le Moulin1
- Place de l'Église13
- Route de Champagnac6
- Route de la Pierre Plantée6
- Route de Lamothe3
- Route de Pressat1
- Route de Védrines3
- Rue de l'Abreuvoir15
- Rue de l'Atelier3
- Rue de l'École5
- Rue de la Borie9
- Rue de la Chapelle11
- Rue de la Croix5
- Rue de la Cure5
- Rue de la Plogne15
- Rue des Bois1
- Rue des Champs5
- Rue des Chats3
- Rue des Fournets2
- Rue des Hirondelles3
- Rue des Jardins6
- Rue des Ponts4
- Rue du Bacha4
- Rue du Puit8
- Rue du Verrier2
- Rue Entre-Deux2
- Rue Traversante2
Autres communes du département
Haute-Loire