Cadastre de Beaulieu
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INSEE43021Code postal 438001 071 habitants101 voies et 642 adressesCarte communale, Beaulieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 692 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 048 à 1 692 €/m².
- 20191 363 €8 ventes
- 20201 219 €10 ventes
- 20211 695 €9 ventes
- 20221 136 €11 ventes
- 2023822 €8 ventes
- 20241 475 €11 ventes
- 20251 692 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 692 € | 10 |
| 2024 | 1 475 € | 11 |
| 2023 | 822 € | 8 |
| 2022 | 1 136 € | 11 |
| 2021 | 1 695 € | 9 |
| 2020 | 1 219 € | 10 |
| 2019 | 1 363 € | 8 |
| 2018 | 1 488 € | 3 |
| 2017 | 1 373 € | 7 |
| 2016 | 1 157 € | 6 |
| 2015 | 875 € | 5 |
| 2014 | 1 048 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Margeaix5 ventes · 1 909 €/m²
- Adiac4 ventes · 1 048 €/m²
- Rue du Vieux Bourg4 ventes · 1 771 €/m²
- Avenue de Bazac3 ventes · 816 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,43 €/m²entre 5,70 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,68 €/m²entre 6,55 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,71 €/m²entre 7,54 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,13 €/m²entre 7,00 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBeaulieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Beaulieunaturel
Taxe foncière à Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,55 %
Commune 36,05 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 3,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,23 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point38,55 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 3,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,23 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | 11,42 % |
| 2021 | 38,55 % | 11,42 % |
| 2022 | 38,55 % | 11,42 % |
| 2023 | 38,55 % | 11,42 % |
| 2024 | 39,55 % | 12,45 % |
| 2025 | 39,55 % | 12,45 % |
En 2020 : 14,15 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bazac49
- Chemin de la Galoche26
- Chemin des Bachats6
- Chemin du Réservoir11
- Impasse de Florette17
- Impasse de Saizille6
- Impasse des Argiles7
- Impasse des Lilas6
- Impasse du Marronnier Rose7
- Place de la Bascule6
- Place de la Fontaine11
- Place du Coudert d'Adiac10
- Route de Jabruzac12
- Route de la Prade10
- Route de Malleys14
- Route de Recours6
- Route de Tramafons18
- Route des Freytis7
- Route des Mouniers7
- Route des Rouzeyroux19
- Route des Sucs46
- Route du Grand Champ6
- Route du Pont de Margeaix39
- Route du Regard9
- Rue de la Suissesse12
- Rue des Anciens Combattants14
- Rue des Artisans12
- Rue du Garay6
- Rue du Moulin6
- Rue du Vieux Bourg36
- Chemin de Belle-Vue5
- Chemin de Bonnefonds1
- Chemin de Charles1
- Chemin de Conche4
- Chemin de l'Arthus3
- Chemin de l'Etang2
- Chemin de la Borie1
- Chemin de la Chomasse5
- Chemin de la Combelle3
- Chemin de la Gerle4
- Chemin de la Quinte1
- Chemin de Pralong2
- Chemin de Praneuf5
- Chemin de Rouiller3
- Chemin de Serville2
- Chemin de Vérot4
- Chemin des Ronzeaux3
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Crouzet4
- Chemin du Ruisseau3
- Chemin du Sureau1
- Chemin Les Vigers3
- Impasse d'Allemance1
- Impasse de Chouvel1
- Impasse de Doumas1
- Impasse de la Bonle4
- Impasse de la Roche Pointue5
- Impasse de la Tour2
- Impasse de la Vialle5
- Impasse de Pradou1
- Impasse de Toine3
- Impasse des Lys Martagon2
- Impasse des Aulnes4
- Impasse des Chênes1
- Impasse des Coquelicots2
- Impasse des Cyprès3
- Impasse des Épicéas3
- Impasse des Peupliers3
- Impasse des Pruniers2
- Impasse des Soucheyroux3
- Impasse du Château2
- Impasse du Douglas2
- Impasse du Fayard2
- Impasse du Noisetier2
- Impasse du Noyer3
- Impasse du Panorama1
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Rand4
- Impasse du Séquoia3
- Impasse du Tilleul2
- Impasse du Verger1
- Impasse Julia5
- Impasse le Poutier5
- Impasse Rose3
- Place Claude Bernard5
- Route de la Bouyère3
- Route de la Chaud4
- Route de la Chazorne5
- Route de la Garnassette1
- Route de la Riaille2
- Route de Montagnon5
- Route de Triniac5
- Route des Clapiers2
- Route des Hayards2
- Route du Clos2
- Route du Roure2
- Route du Truve3
- Rue de Champredon3
- Rue de L'ancienne Gare2
- Rue du Platane6
- Ruelle du Meunier4
Autres communes du département
Haute-Loire