Cadastre de Charols
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INSEE26078Code postal 26450965 habitants67 voies et 498 adressesPlan local d'urbanisme, Charols
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 596 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 274 à 2 596 €/m².
- 20191 889 €23 ventes
- 20201 790 €10 ventes
- 20212 286 €17 ventes
- 20222 337 €10 ventes
- 20232 993 €5 ventes
- 20242 637 €12 ventes
- 20252 596 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 596 € | 11 |
| 2024 | 2 637 € | 12 |
| 2023 | 2 993 € | 5 |
| 2022 | 2 337 € | 10 |
| 2021 | 2 286 € | 17 |
| 2020 | 1 790 € | 10 |
| 2019 | 1 889 € | 23 |
| 2018 | 1 965 € | 11 |
| 2017 | 2 292 € | 13 |
| 2016 | 2 172 € | 9 |
| 2015 | 1 600 € | 5 |
| 2014 | 2 274 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tamaris2 621 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tilleuls2 596 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Tamaris5 ventes · 2 621 €/m²
- Rue des Tilleuls5 ventes · 2 596 €/m²
- Chemin de la Chênaie4 ventes · 2 735 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 201 €/m²
- Route de la Grosse Pierre3 ventes · 2 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 7,41 et 15,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,02 €/m²entre 9,60 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,18 €/m²entre 10,93 et 18,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,05 et 12,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharols
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 374 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charols
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Charols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,65 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,53 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,63 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 1,54 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,53 point34,12 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 1,54 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | 8,17 % |
| 2021 | 35,65 % | 8,17 % |
| 2022 | 35,65 % | 10,80 % |
| 2023 | 35,65 % | 10,80 % |
| 2024 | 35,65 % | 10,80 % |
| 2025 | 35,65 % | 10,80 % |
En 2020 : 16,96 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération.
Les voies de Charols
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Andre Tavan6
- Avenue du Midi18
- Chemin de l'Ayguette7
- Chemin de la Chênaie15
- Chemin de la Motte9
- Chemin des Ecureuils11
- Chemin des Prés6
- Chemin du Carreron15
- Chemin du Clos6
- Chemin du Sous Bois27
- Grand Rue13
- Impasse de la Motte du Couchant8
- Place Carrovolis12
- Route de la Bégude de Mazenc10
- Route de la Grosse Pierre15
- Route de Saint Gervais24
- Route des Portes de Provence7
- Route du Château15
- Route du Planas14
- Rue Aimé Champin7
- Rue Chabois14
- Rue de la Falaise9
- Rue de la Sariette15
- Rue des Blaches18
- Rue des Loches17
- Rue des Lys22
- Rue des Romarins8
- Rue des Sauges9
- Rue des Tamaris24
- Rue des Tilleuls12
- Chemin de Chagnac5
- Chemin de Janasson1
- Chemin de la Boutarine1
- Chemin de la Vertulie4
- Chemin des Champs4
- Chemin des Cigales4
- Chemin des Griottes5
- Chemin des Iris3
- Chemin des Planes1
- Chemin des Radalles2
- Chemin du Châtain1
- Chemin du Faysse2
- Chemin du Moulin Neuf3
- Chemin du Roubion1
- Chemin du Vintabrin1
- Chemin Serre de Gland1
- Impasse de la Cure3
- Impasse des Lauzes3
- Impasse du Mûrier3
- Impasse Eole5
- Impasse les Maronnes6
- Place Saint Jean Baptiste4
- Route d'Eyzahut3
- Route de Cléon2
- Route de la Commanderie1
- Route de Manas5
- Route de Pont de Barret2
- Route de Puy Saint Martin1
- Route du Bramefaim1
- Route Neuve1
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Fontaine1
- Rue des Lavandins2
- Rue du Fournil3
- Rue du Mistral5
- Rue du Pâtis6
- Rue Henri Rodet4
Autres communes du département
Drôme