Cadastre de Bésayes
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INSEE26049Code postal 263001 370 habitants112 voies et 732 adressesPlan local d'urbanisme, Marches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 251 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 589 à 2 251 €/m².
- 20191 919 €22 ventes
- 20201 268 €15 ventes
- 20212 314 €9 ventes
- 20222 652 €14 ventes
- 20232 536 €6 ventes
- 20241 528 €4 ventes
- 20252 251 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 251 € | 14 |
| 2024 | 1 528 € | 4 |
| 2023 | 2 536 € | 6 |
| 2022 | 2 652 € | 14 |
| 2021 | 2 314 € | 9 |
| 2020 | 1 268 € | 15 |
| 2019 | 1 919 € | 22 |
| 2018 | 1 905 € | 13 |
| 2017 | 1 740 € | 14 |
| 2016 | 1 565 € | 7 |
| 2015 | 1 589 € | 5 |
| 2014 | 1 011 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Follatiere3 ventes · 2 778 €/m²
- Rue de la Liberté3 ventes · 1 226 €/m²
- Chemin de Perpéca3 ventes · 2 229 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,38 €/m²entre 7,76 et 13,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 8,86 et 15,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,81 et 15,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,64 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 955 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 554 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bésayes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bésayes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRn - BESAYESnaturel
Taxe foncière à Bésayes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,05 %
Commune 30,09 %, intercommunalité 3,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,73 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 3,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,73 points30,32 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,32 % | 7,95 % |
| 2021 | 32,72 % | 7,95 % |
| 2022 | 33,07 % | 8,25 % |
| 2023 | 33,07 % | 8,25 % |
| 2024 | 33,46 % | 8,25 % |
| 2025 | 34,05 % | 8,25 % |
En 2020 : 12,83 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Les voies de Bésayes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Petit Bois30
- Chemin de Chanouillet16
- Chemin de Perpéca13
- Chemin des Massetides13
- Chemin du Saule8
- Chemin Font du Pibou9
- Impasse des Bouleaux22
- Impasse des Cheminots25
- Impasse des Lavandins10
- Impasse des Presles9
- Impasse des Turins14
- Impasse des Vignards16
- Impasse du Soleil Levant10
- Impasse du Tram9
- les Monts du Matin10
- Route de Baigne Renard9
- Route de l'Hermitage19
- Route de Tourniol22
- Route du Royans10
- Rue Baraban15
- Rue de la Follatiere31
- Rue de la Gare24
- Rue de la Liberté19
- Rue des Bonnettes11
- Rue des Roseaux11
- Rue du Four Banal12
- Rue du Lavoir20
- Rue du Stade9
- Rue Folle Avoine18
- Ruelle des Frimas11
- Berlhe1
- Champmarie3
- Chemin Bellevue2
- Chemin Champmarie3
- Chemin Courlieu1
- Chemin Couronnelle6
- Chemin de l'Egalar1
- Chemin de l'Evêque3
- Chemin de la Forge4
- Chemin de la Panetiére6
- Chemin de Saint Flour3
- Chemin de Saint Jean6
- Chemin des Berges5
- Chemin des Bosquets1
- Chemin des Bourbourès1
- Chemin des Chaux2
- Chemin des Frenes2
- Chemin des Garennes5
- Chemin des Holmes2
- Chemin des Thèvenins1
- Chemin des Tilleuls3
- Chemin des Verdiers1
- Chemin des Voupes5
- Chemin du Lac1
- Chemin du Laitier2
- Chemin du Meunier1
- Chemin du Verger5
- Chemin Pré du Drix2
- Chemin Vieux Hameau2
- Couronnelle4
- Fontbérard2
- Fulminat3
- Impasse de Berlhe1
- Impasse de l'Amandier2
- Impasse de la Bise1
- Impasse de la Fontaine5
- Impasse de Savoye2
- Impasse des Abelias4
- Impasse des Bergerons3
- Impasse des Buis8
- Impasse des Chênes6
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Estivants5
- Impasse des Magnans1
- Impasse des Massetides1
- Impasse des Massettes1
- Impasse des Pariétaires4
- Impasse des Sorbiers5
- Impasse des Tournesols1
- Impasse du Courtier4
- Impasse du Courtier Bis1
- Impasse du Levain2
- Impasse du Puisatier2
- Impasse du Puy Communal6
- Impasse du Vey6
- Impasse Fontaine de la Caille6
- Impasse Fontberard5
- Impasse les Guinets8
- Impasse Varlope3
- l'Évêque1
- la Font du Pibou8
- le Pré des Drix2
- le Serre2
- les Bernards8
- les Crozières8
- les Garennes4
- les Thévenins1
- les Turins8
- les Vignards3
- les Voupes2
- Passage Four Banal1
- Quartier les Araignees3
- Route des 4 Vents1
- Route des Bernards8
- Route des Croisées2
- Route du Moulin8
- Route du Train4
- Route Pont de Barberolle1
- Rue des Sorghos3
- Rue du Prieuré8
- Rue du Vercors2
- Traverse du Moulin de Beaulieu2
Autres communes du département
Drôme