Cadastre de Châteaubleau
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INSEE77098Code postal 77370363 habitants9 voies et 178 adressesPlan local d'urbanisme, Chateaubleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 600 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 681 à 1 600 €/m².
- 20191 776 €9 ventes
- 20202 045 €5 ventes
- 20211 759 €7 ventes
- 20221 622 €4 ventes
- 20231 729 €2 ventes
- 20241 935 €5 ventes
- 20251 600 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 600 € | 7 |
| 2024 | 1 935 € | 5 |
| 2023 | 1 729 € | 2 |
| 2022 | 1 622 € | 4 |
| 2021 | 1 759 € | 7 |
| 2020 | 2 045 € | 5 |
| 2019 | 1 776 € | 9 |
| 2018 | 2 037 € | 10 |
| 2017 | 1 580 € | 2 |
| 2016 | 1 792 € | 2 |
| 2015 | 1 488 € | 5 |
| 2014 | 1 681 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Bonnadot1 968 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Gond1 570 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Gond7 ventes · 1 570 €/m²
- Rue Bonnadot6 ventes · 1 968 €/m²
- Rue Prosper Desplats5 ventes · 1 895 €/m²
- Rue des Lys3 ventes · 1 935 €/m²
- Rue du Temple3 ventes · 1 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,89 €/m²entre 9,96 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 094 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 14,17 €/m²entre 11,71 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 12,06 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 737 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 094 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChateaubleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 196 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châteaubleau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châteaubleau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Châteaubleau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,47 %
Commune 33,44 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,47 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,47 % | 21,33 % |
| 2021 | 37,47 % | 21,32 % |
| 2022 | 37,47 % | 19,62 % |
| 2023 | 37,47 % | 19,28 % |
| 2024 | 37,47 % | 19,23 % |
| 2025 | 37,47 % | 18,73 % |
En 2020 : 15,44 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Châteaubleau
Base Adresse Nationale
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Seine-et-Marne