Cadastre d'Argentières
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INSEE77007Code postal 77390354 habitants13 voies et 197 adressesPlan local d'urbanisme, Argentieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 359 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 439 à 3 333 €/m².
- 20193 254 €5 ventes
- 20202 625 €4 ventes
- 20212 191 €3 ventes
- 20222 848 €4 ventes
- 20233 333 €5 ventes
- 20242 353 €2 ventes
- 20252 359 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 359 € | 3 |
| 2024 | 2 353 € | 2 |
| 2023 | 3 333 € | 5 |
| 2022 | 2 848 € | 4 |
| 2021 | 2 191 € | 3 |
| 2020 | 2 625 € | 4 |
| 2019 | 3 254 € | 5 |
| 2018 | 2 551 € | 5 |
| 2017 | 2 060 € | 4 |
| 2016 | 2 959 € | 8 |
| 2015 | 2 549 € | 3 |
| 2014 | 2 439 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-bon2 701 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-bon5 ventes · 2 701 €/m²
- Rue de la Tourelle3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,56 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 14,35 €/m²entre 12,26 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,32 €/m²entre 14,46 et 20,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,52 €/m²entre 10,89 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 746 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 641 € pour 37 m², 3 pièces et plus 901 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeArgentieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 287 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Argentières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Argentières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Taxe foncière à Argentières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,68 %
Commune 40,26 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points40,70 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,70 % | 11,00 % |
| 2021 | 40,70 % | 10,90 % |
| 2022 | 40,70 % | 10,40 % |
| 2023 | 43,68 % | 10,40 % |
| 2024 | 43,68 % | 10,40 % |
| 2025 | 43,68 % | 10,40 % |
En 2020 : 19,28 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies d'Argentières
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Seine-et-Marne