Cadastre de Chavenon
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INSEE03070Code postal 03440140 habitants34 voies et 104 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
357 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 590 €1 vente
- 2020833 €3 ventes
- 20211 631 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 681 €1 vente
- 20241 708 €1 vente
- 2025357 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 357 € | 1 |
| 2024 | 1 708 € | 1 |
| 2023 | 2 681 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 631 € | 2 |
| 2020 | 833 € | 3 |
| 2019 | 1 590 € | 1 |
| 2018 | 789 € | 2 |
| 2017 | 863 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 854 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 4,97 et 8,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,01 €/m²entre 6,52 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 565 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavenon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavenon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Chavenon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,18 %
Commune 36,33 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,18 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,18 % | 11,02 % |
| 2021 | 38,18 % | 11,63 % |
| 2022 | 38,18 % | 11,73 % |
| 2023 | 38,18 % | 12,49 % |
| 2024 | 38,18 % | 12,66 % |
| 2025 | 38,18 % | 13,23 % |
En 2020 : 13,46 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Chavenon
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bernardière1
- Chemin de la Ferdière2
- Chemin de la Jaunerie1
- Chemin de la Loeuf2
- Chemin de la Petite Goutte5
- Chemin de la Tronçais2
- Chemin de la Vast1
- Chemin de Lonlaigue1
- Chemin de Montgeorges2
- Chemin de Recreux2
- Chemin de Rouère4
- Chemin de Sceauve3
- Chemin de Tauvent1
- Chemin des Bazins1
- Chemin des Chatres3
- Chemin des Durands5
- Chemin des Grépillons1
- Chemin des Veaux3
- Chemin du Poteau1
- Chemin du Saule8
- Impasse de la Chenevrière1
- Impasse de la Faye1
- Impasse de la Petite Tronçais1
- Route de Buxières7
- Route de la Carrière11
- Route de Mauvise2
- Route de Montmarault12
- Route de Montprefet6
- Route de Saint Hubert1
- Route de Villefranche1
- Route des Forges2
- Route du Montet3
- Route du Poux5
- Route du Verne2
Autres communes du département
Allier