Cadastre de Choue

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INSEE41053Code postal 41170521 habitants142 voies et 548 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Collines du Perche

Maison, prix médian931 €/m²sur 7 ventes en 2025 Loyer7,29 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière45,74 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies142548 adresses, chacune sur sa parcelle

Choue, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

931 €/m²

La commune 931Loir-et-Cher 1 516en 2025

La commune est 39 % en dessous.

Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 3 %, de 956 à 931 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

2019969 €8 ventes
20201 024 €10 ventes
2021809 €15 ventes
2022867 €12 ventes
20231 431 €4 ventes
20241 012 €10 ventes
2025931 €7 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	931 €	7
2024	1 012 €	10
2023	1 431 €	4
2022	867 €	12
2021	809 €	15
2020	1 024 €	10
2019	969 €	8
2018	920 €	6
2017	933 €	12
2016	956 €	6
2015	943 €	1
2014	890 €	4

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue des Ruelles883 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue des Ruelles5 ventes · 883 €/m²
Le Bourg5 ventes · 559 €/m²
Rue de la Choupardière4 ventes · 778 €/m²
Rue du 8 Mai 19454 ventes · 1 301 €/m²
Rue des Acacias3 ventes · 1 200 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,29 €/m²entre 5,56 et 9,54 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune

Appartement: 7,82 €/m²entre 6,20 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces: 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 8,28 €/m²entre 6,75 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldes Collines du Perche

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Choue

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Choue

Risques sur Choue

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Choue

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,74 %

Commune 43,00 %, intercommunalité 2,74 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 5,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,96 points au-dessus.

Ordures ménagères: 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 57,09 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: Inchangé45,74 % en 2020
Loir-et-Cher, moyenne des communes: 51,72 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 5,96 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	45,74 %	12,16 %
2021	45,74 %	11,47 %
2022	45,74 %	12,46 %
2023	45,74 %	12,57 %
2024	45,74 %	12,04 %
2025	45,74 %	11,35 %

En 2020 : 18,60 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 2,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes des Collines du Perche.

Les voies de Choue

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loir-et-Cher

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