Cadastre de Citou
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INSEE11092Code postal 11160101 habitants30 voies et 114 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
807 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025807 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 807 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 733 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019810 €1 vente
- 2020767 €3 ventes
- 20211 242 €9 ventes
- 2022464 €3 ventes
- 2023469 €1 vente
- 20241 720 €1 vente
- 20251 733 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 733 € | 1 |
| 2024 | 1 720 € | 1 |
| 2023 | 469 € | 1 |
| 2022 | 464 € | 3 |
| 2021 | 1 242 € | 9 |
| 2020 | 767 € | 3 |
| 2019 | 810 € | 1 |
| 2018 | 669 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 664 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 955 €/m²
- Avenue de l’Argent Double5 ventes · 637 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,33 €/m²entre 5,44 et 9,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 674 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,80 €/m²entre 7,20 et 10,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,67 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,88 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 674 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 858 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Citou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Citou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bassin de l'Argent Doublenaturel
Taxe foncière à Citou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
67,14 %
Commune 44,28 %, intercommunalité 18,71 %, syndicats 4,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,08 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,98 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 27,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 81,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,08 points70,22 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,98 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 27,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 70,22 % | 14,60 % |
| 2021 | 71,10 % | 14,60 % |
| 2022 | 70,76 % | 14,60 % |
| 2023 | 67,74 % | 14,60 % |
| 2024 | 67,56 % | 14,60 % |
| 2025 | 67,14 % | 14,60 % |
En 2020 : 30,80 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 7,23 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Citou
Base Adresse Nationale
- Avenue de l’Argent Double39
- Chemin de la Boussiere2
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de Mayrac12
- Chemin de Sarelle5
- Chemin Saint Jean1
- Grande Rue2
- Impasse de l’Airal2
- Impasse Fontaine3
- Les Castellas1
- Mayrac1
- Metairie de l'Escavalgadou1
- Passage de la Capelanie5
- Passage du Faoure1
- Place de la Croix4
- Place du Tilleul4
- Route de Castanviels1
- Route du Gravas3
- Rue Calas1
- Rue de la Calado1
- Rue des Cerisièrs1
- Rue des Escaliers2
- Rue des Fleurs2
- Rue du Bousquet2
- Rue du Causse3
- Rue du Chateau4
- Rue du Lavoir4
- Rue du Moulin3
- Rue du Porche1
- Saint-Peyre1
Autres communes du département
Aude