Cadastre de Clarac
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INSEE65149Code postal 65190160 habitants17 voies et 99 adressesCarte communale, Clarac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 580 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019571 €1 vente
- 20201 789 €3 ventes
- 20211 883 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 287 €2 ventes
- 20241 200 €1 vente
- 20251 580 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 580 € | 2 |
| 2024 | 1 200 € | 1 |
| 2023 | 2 287 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 883 € | 1 |
| 2020 | 1 789 € | 3 |
| 2019 | 571 € | 1 |
| 2018 | 708 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 833 € | 1 |
| 2014 | 1 283 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,76 et 11,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,86 €/m²entre 6,92 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 8,71 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,43 €/m²entre 5,86 et 9,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 535 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleClarac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 345 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clarac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clarac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRN - Claracnaturel
Taxe foncière à Clarac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,17 %
Commune 30,82 %, intercommunalité 6,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,43 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 8,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,43 points33,74 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 8,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,74 % | 13,27 % |
| 2021 | 36,48 % | 14,38 % |
| 2022 | 36,58 % | 15,54 % |
| 2023 | 36,68 % | aucune |
| 2024 | 36,77 % | aucune |
| 2025 | 37,17 % | aucune |
En 2020 : 5,53 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux du Val d'Arros.
Les voies de Clarac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cap Hail1
- Chemin de l'Arros2
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Tuilerie10
- Chemin de Lartigue2
- Chemin de Lespine3
- Chemin de Maouhourat1
- Chemin de Péruilher4
- Chemin des Sources6
- Chemin des Sources1
- Chemin du Bédat2
- Chemin du Carrerot7
- Chemin du Lavoir5
- Impasse du Château2
- Route des 4 Villages7
- Rue de la Mairie16
- Rue du Levant27
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées