Cadastre de Clarens
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INSEE65150Code postal 65300513 habitants33 voies et 291 adressesCarte communale, Clarens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 883 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 37 %, de 1 496 à 938 €/m².
- 20191 600 €5 ventes
- 2020850 €3 ventes
- 20211 070 €8 ventes
- 20222 152 €6 ventes
- 20232 527 €1 vente
- 2024938 €7 ventes
- 20251 883 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 883 € | 4 |
| 2024 | 938 € | 7 |
| 2023 | 2 527 € | 1 |
| 2022 | 2 152 € | 6 |
| 2021 | 1 070 € | 8 |
| 2020 | 850 € | 3 |
| 2019 | 1 600 € | 5 |
| 2018 | 1 337 € | 4 |
| 2017 | 1 265 € | 5 |
| 2016 | 1 496 € | 6 |
| 2015 | 1 344 € | 4 |
| 2014 | 1 308 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Coupet3 ventes · 1 705 €/m²
- Route de la Lande3 ventes · 1 748 €/m²
- Hort Achoue3 ventes · 630 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,16 et 12,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,04 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,04 €/m²entre 8,07 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 6,84 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 371 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleClarens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clarens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clarens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Clarens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,05 %
Commune 34,05 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 5,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,27 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,03 points38,02 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 5,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,27 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,02 % | 13,29 % |
| 2021 | 38,02 % | 13,93 % |
| 2022 | 40,05 % | 14,42 % |
| 2023 | 40,05 % | 14,42 % |
| 2024 | 40,05 % | 13,55 % |
| 2025 | 40,05 % | 13,35 % |
En 2020 : 9,36 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 3,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Plateau de Lannemezan.
Les voies de Clarens
Base Adresse Nationale
- Cami de la Borde7
- Cami de Ramoun2
- Cami Det Terou3
- Chemin des Palangues3
- Chemin du Presbytère6
- Chemin la Carrère4
- Clos de Sarlessou4
- Cloutette4
- Coupet14
- Darré Courtalou3
- Darre et Pujos2
- Impasse Det Turon1
- Impasse Youdet1
- L'Eglise1
- L'Estelou15
- La Bare3
- La Moute14
- La Serre17
- Lande Det Dehaure2
- Le Bois1
- Le Courtalou20
- Les Carretes9
- Les Parechasses2
- Les Perches4
- Marque Darré6
- Marque Debat7
- Pas de Bazet15
- Plane de Coupet7
- Route Bleue1
- Route de Galan11
- Route de la Lande46
- Route de Lannemezan36
- Route du Bout du Hail20
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées